✨对于绝大多数人而言，买房都堪称人生中的关键大事，收房时刻更是洋溢着阖家欢乐的氛围，然而要是稍有疏忽，入住后才觉察到诸多不尽人意之处，这份喜悦瞬间就会转变为无尽的烦恼。 💡尤其是购买二手房的朋友，更是要打起十二分的精神。当下二手房市场里边绝大多数的房源楼龄都在2年以上，部分甚至更久，不少房屋的建筑和装修已经比较陈旧，特别是那些房龄超过10年的房子，水电等设施已经出现老化，这就需要在验房时格外小心细致。 💡今天师兄就给大家分享验收房屋的7大要点： 1️⃣对照合同，仔细核对面积 收房时一定要仔细查阅买房合同，通常情况下，若实测面积与合同面积误差在3%以内，可暂且忽略，一旦误差超过3%，则依照双方合同中关于赔偿的约定来进行处理，建议在合同里边明确房屋的面积与实测面积误差控制在2%，最大不超过5%。 2️⃣依据装修合同检查设施设备 二手房大多已经有装修，多数购房者也不会进行大规模改造，况且购房款中涵盖了装修费用，所以查看装修合同，确认设施设备的品牌、数量等细节极为重要。 3️⃣确定房屋结构，核实买房合同所附图纸与实际的房屋是否一致，房屋结构是否和原始设计户型相符。 4️⃣检查房屋设施，包括但不限于水电、燃气、空调、冰箱、洗衣机等设备是否完好、能否正常使用。 5️⃣核对房屋附属设施，如停车位、储物间等，并依据合同约定进行处理。 6️⃣了解房屋历史，包括之前的业主、房屋交易记录等，以便发现问题。 7️⃣注意房屋周边环境，包括噪音、污染、交通便利程度等，确保居住舒适。
