北京，男子借名买房，把房产登记在哥哥名下。事后，房子转手卖了900万，哥哥却只给

北京，男子借名买房，把房产登记在哥哥名下。事后，房子转手卖了900万，哥哥却只给男子850万，还要求男子放弃继承权。不料，放弃继承权，哥哥还是拒不退还50万卖房款，兄弟俩为此闹上法庭。哥哥矢口否认借名买房的事实，法官这样判决！

据悉，王顺和王海是一母同胞的亲兄弟，2001年，王海夫妇为了享受买房的优惠政策，借用哥哥王顺的名义，购买了一套房产。

房子不动产登记在王顺名下，合同也是王顺出面签订，但购房款是王海夫妇支付的，房产证和合同原件都保存在王海家。

购房以后，王海夫妇出资对房子进行装修。后来房子出租，也是王海夫妇收取租金，王顺并没有插手。

本以为这个借名买房就这样顺利落下帷幕，不料，卖房时却遇到纠纷。

2021年6月，小海夫妇打算卖掉房子，妻子赵丽和第三人张勇签订了房屋买卖合同，约定房价900万。

因为房子登记在王顺名下，为了让王顺配合房产过户，卖房款900万就打给了王顺。

王顺看到房子这么值钱，弟弟王海一下子赚了不少，心里难免不舒服，打起了自己的小算盘。

王顺只给弟弟王海转账了850万，剩下的50万说什么都不愿意给王海。

王海多次找哥哥索要，哥哥王顺却要求他放弃继承母亲的遗产，这样才能返还这50万购房款。

王海家庭经济条件不错，就答应哥哥放弃继承权。万万没想到，哥哥竟然，出尔反尔，还是扣留着50万不给。

王海没办法，只能把哥哥告上法庭，要求法院判决王顺返还他的购房款50万。

法庭上，王顺矢口否认他们之间存在借名买房的协议，还表示这套房产是他的合法财产，属于拆迁安置补偿的。至于给弟弟850万，那是为了解决家庭继承纠纷达成的合意，剩余50万属于家庭共有财产，还在搁置中。

王顺以为，他们之间没有签署协议，到底是不是借名买房，大家都是口说无凭，常言道清官难断家务事，这个难题就留给法官吧。

法庭上，王海拿出事先准备好的证据，证明借名买房的事实。

《民事诉讼法》第67条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

王海当初考虑到亲兄弟之间，就没有签署协议，没想到哥哥这么见钱眼开。

王海拿出买房时的转账记录，还有装修房子以及缴纳物业费等支付记录，并拿出租户的证明，表明房子确实是他实际所有。

根据这些证据，法官认定他们之间存在借名买房的事实，弟弟王海的说法更加符合事实。

法官进一步审查这份借名买房的合法性。

《民法典》第143条规定：具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法官审查发现，这份借名买房的协议，并没有违反法律规定，也没有损害社会公共利益，属于当事人真实意思表示，合法有效。

《民法典》第10条规定：处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

继承权不再案件审查范围内，卖房款50万本质上属于王海的合法收益，应当返还。

最终，法院依法判决王顺限期返还50万卖房款。

人物均为化名