“等一等， Wait a minute！”美国大叔一时好奇，熬夜上小红书和中国网友聊天，聊到房产的话题，大叔突然停住了，重复了一遍中国网友的话——因为他不敢相信中国网友说的是真的。 “等等，你们购买房产后真的只要交一次税？不用每年都交吗？”听到中国网友的肯定回答，美国大叔直呼自己被骗了55年。” 最近，美国那边 TikTok 面临封禁，一大批美国网友涌入小红书，开启了一场跨国大交流。 哪怕有时差，也丝毫没挡住大家的热情。 大叔就是其中的一员，他在小红书上乐此不疲地找中国人唠嗑。 好在也有热心的中国人回答他的问题，一来二去，就不可避免地提到了中美房产的话题。 中国网友说，在我们中国，购买房产后产权是70年，只要按时还月供，就用交一次税。 美国大叔一听，眼睛瞪的老大，反复追问：“真的假的？就交一次？不用每年都交？” 大叔为啥这么惊讶呢？在美国，虽说房产是永久产权，可每年都得向地方政府缴纳房产税。 这房产税，是地方财政的重要 “钱袋子”。具体收多少，可不是随便定的。 地方政府得根据每年的预算需求来规划，比如今年打算新建几所学校、修几条路，这些都得靠房产税的收入来支撑。 而且，房产评估价值也很关键。评估价值高，交的税就多；评估价值低，交的税就少。 像你家房子重新装修了，变得更豪华了，或者周边新建了地铁站、商场，地段更值钱了，房产评估价值就会往上调，那房产税自然也得跟着涨。 美国的房产税主要用于当地的公共服务，特别是公立学校的学区教育费用，差不多占了全部税收收入的一半。所以说，交的房产税越多，理论上能享受到的公共服务就越好。 但要是逾期不缴税，不仅要面临罚款，还意味着在欠款未结清前，房产的交易、抵押等处置权将受到极大限制，房子就像被上了一道枷锁。 更要命的是，你的个人信用也会跟着受影响。这对干啥都要贷款的美国人来说，无疑是致命的。 要是一直拖着税款不补缴，政府就会对你的房子进行拍卖，直接让你无家可归。 当然，美国也有一些税收优惠政策，比如对特定人群，像低收入家庭、老年人，会有免税、减税或者延期纳税的福利，这也算是给民众减轻点负担。 再看看咱们国内，房子产权是 70 年，买房的时候交一次税，只要不涉及房产交易，之后就基本不用再操心这事儿了，只要按时还月供，就能安安稳稳地住下去。 虽说产权有期限，但在这 70 年里，不用担心每年都要额外掏出一笔钱来缴税。 在我看来，两种政策各有利弊。很难说哪种绝对更好，毕竟每个国家的国情、民众的生活习惯都不一样。大家觉得呢？欢迎大家在评论区一起聊一聊。我在罐头搞创作 参考信源：新华网、中国日报网
