湖南长沙，女子家房子漏水，怪物业没修好，拒交物业费10余年，一共欠了2.7万元，不料，物业多次催收无果，直接将女子告上法院，一审判决，让物业按70%收取1.9万元，女子不服，二审判决让女子傻了眼！
印红玉（化名）住在开福区的一个环境优美的小区里，本享受着宁静舒适的生活。然而，从2013年夏天开始，一件烦心事打破了她的平静。那年，她发现家里屋顶漏水，每当下大雨，屋里就下小雨，墙面还渗水发霉，变得斑驳不堪。
印红玉心疼不已，立即找到了小区物业，希望他们能帮忙解决。物业派人上门查看，并尝试了一些简单的修补，但问题依旧反复出现。印红玉觉得物业没有彻底解决问题，多次表达不满，要求物业彻底解决漏水问题。
物业却表示，他们只是提供物业服务，房屋漏水是房屋质量问题，应该由开发商负责。不过，出于好意，物业还是将印红玉家的情况上报给建设单位，并申请了专项维修资金来尝试修复。然而，维修过程并不顺利，专项资金迟迟没有到位，漏水问题一直拖着没有解决。
印红玉对此非常恼火，从2023年7月开始拒绝缴纳物业费，以此表达不满。物业公司多次催收无果，最终在2024年5月将印红玉告上了法院，要求她支付拖欠的2.7万余元物业费以及违约金。
印红玉认为，房屋漏水的位置属于建筑物非专有部分，物业有日常维护义务。她多次反映漏水问题，但物业没有彻底解决，因此拒绝支付物业费。物业公司则表示，他们已经按照物业服务合同提供了服务，房屋漏水是房屋质量问题，应该由开发商负责。他们已经尽到了相应的职责。
法院一审认为，物业公司给印红玉提供了物业服务，印红玉应当支付物业费。虽然物业已经将印红玉的报修问题向建设单位反映了，并申请了专项维修资金进行修复，但漏水问题确实影响了印红玉一家的正常生活。因此，一审法院酌情让印红玉交70%的物业费，即1.9万多，并不支持物业主张的违约金。
印红玉不服一审判决，提出上诉。二审法院认为，房屋质量问题是印红玉和房地产开发商的法律关系，与物业费的拖欠是两个独立的法律关系。印红玉不能因为房屋质量问题导致漏水就拒绝缴纳物业费。最终，二审法院驳回上诉，维持原判。
信源：长沙晚报掌上长沙—2025-1-22《因房屋漏水，十余年拒缴物业费 法院：按70%收取》
