#杭州一小区给业主发百万大红包#【羡慕！杭州多个小区公布“赚钱”明细！一小区发百

#杭州一小区给业主发百万大红包#【羡慕！杭州多个小区公布“赚钱”明细！一小区发百万红包】#杭州多小区生财有道给业主发红包# 最近，杭州不少小区业委会公示了2024年全年或下半年的经营性收支情况。不少小区生财有道，比如钱报去年报道过的彩虹城小区，去年5月底时账户结余资金约1998万元，到去年12月底，小区账户结余资金约2139万元，半年多增长了近150万元。

那么，这些小区的收入主要由哪些部分组成，最赚钱的是哪些项目呢？

停车收入和商铺租金是小区收入的两大金刚

根据各小区公众号发布的经营性收入组成内容，常见的包括小区经营性用房（商铺）的租金收入、停车收入、广告收入、快递柜售卖机等场地租金收入、信号发射基站场地收入、小区摆摊收入、泳池健身房收入、利息收入等。此外，很多小区还会有一些“其他收入”，如商铺租户们的押金，如地铁补偿款，如有些小区去年重新选续聘后会收到一笔物业履约保证金，等等。

对大多数小区来说，停车收入和商铺租金收入是公共收益最主要的来源，堪称两大金刚。

比如钱江华府，2024年全年经营性收入约93.06万元，其中经营性用房租金收入39.76万元，停车收入35.59万元，占比分别为42.7%和38.2%；萧山广德小区2024年全年经营性收入约55.73万元，其中停车收入38.1万元，占比68.4%；博翠碧蓝湾2024年全年经营性收入约89.8万元，其中停车收入39.8万元，占比44.3%。

也有一些小区则是商铺租金收入一骑绝尘，比如金基晓庐，2024年下半年的经营性收入约114万元，其中商铺租金收入高达100.8万元，占比88.4%。　

江南摩卡小区去年则是天降“大礼包”。根据业委会公布的信息，小区2024年全年收入高达约398.8万元，其中最大的一笔收入来自于地铁补偿款，约260.6万元；其次是停车收入，约81.66万元；接下来是经营性用房租金收入，约49.15万元。

不少公共收益有结余的小区

春节前给业主发钱发福利

尽管经营性收入有一定程度的下滑，但不少小区都实现了公共收益的结余。为了让业主过年有个好心情，最近，杭州不少小区都拿出部分公共收益，给业主发“红包”。

最豪气的是临平海珀雅苑小区，业委会拿出小区共有收益中的100万元分给业主，按照业主的不动产证面积比例进行发放。有业主算过，最多的能拿到1000多元，少的能分到300多元。

上城区的钱江华府小区业主也收到了业委会派发的现金红包。据悉，小区交付至今，公共收益结余上百万元，在保证一定余额用于小区各项维修、建设的基础上，经业主大会投票，决定给业主派发公共收益红包，发放标准是每户100元。

还有不少小区则是用公共收益给业主发福利。比如上城区的金色时光小区给每户业主发放一袋5公斤装的五常大米；下沙的精欧荣寓小区给全体业主发新春和元宵福利礼包，每户有8件单品，算下来价值300多元；梧桐蓝山小区则给业主们发放葵花油和花生油。（潮新闻记者 徐叔竞）