同事一口气买了三套房子，同一小区的，每套价值六七十万，三套合计200万左右。他

同事一口气买了三套房子，同一小区的，每套价值六七十万，三套合计200万左右。他说，物价上涨，留钱在手里贬值，不如置些房产保险；他说，有一算命很准的先生说房价已经降到底了，不会再跌了。我们都笑话他，算命先生说的话你也信？买时容易卖时难，到时就怕都砸手里了。大家说一说，同事的做法对吗？说白了，这种“押注房产”的行为，其实是典型的投机心理作祟。同事的逻辑看似有些道理——货币贬值背景下，资产保值确实是件重要的事。但问题在于，他完全忽略了房产市场本身的波动性和流动性风险。想想看，一口气买下三套房子，万一房价真没涨甚至跌了，他的“保险”瞬间就变成了烫手山芋。更何况，房产不像存款或理财产品，卖出周期长、成本高，这些隐性成本往往被忽视。至于算命先生的说法，听来更像是一种心理安慰。房价是否到底，根本不是某个人的预测说了算，而是由经济基本面、政策调控、供需关系等复杂因素决定的。指望算命“指路”，这就有点荒唐了。不得不说，这也反映了不少人对未来缺乏安全感，试图用房产这种看似稳妥的方式来对抗不确定性。但盲目跟风买房，不考虑实际需求和市场规律，最终可能得不偿失。理性投资，不仅要看眼下，更要有长远规划。

0 阅读：1592

旁观者

2025-01-23 23:24

说一千道一万，房子最终的属性是住人。据有关社会机构统计预测，全国现有的（包括城乡已经居住使用的和已经建成空置的，不含一些在建的）房子，至少能够满足30亿人居住使用。所以目前及未来几年，房价到底是涨是跌？人人应该有一个基本的判断。

古月辰明

2025-01-23 20:44

房子泛滥成灾了，怎么可能会涨？

银砖

2025-01-23 20:57

25年1季01D:房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。空置房分类数据，从99--24年新建房数据；销售面积 149亿㎡。1.86亿套。总竣工187亿㎡。2.34亿套。待售6000万套！售后空置约0.7--0.8亿套。总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。到24年底，全国住房总面积约530亿m²。二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，去库存时间约为12年。