同志们，乡村振兴的红利要来了，最近中共中央、国务院又印发了乡村全面振兴规划，时间

同志们，乡村振兴的红利要来了，最近中共中央、国务院又印发了乡村全面振兴规划，时间为2024～2027年。要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。 规划中关于农村的房地产，提到了三层意思，第一呢，要留购乡村振兴用地，用于集体产业开发；第二呢，给宅基地确权颁证，鼓励农户以出租、入股、合作等方式盘活利用好私有住房，增加收益；最后呢，允许集体经营性建设用地上市交易，增加集体收益并做好分配。以上三点都是针对农村居民的利好政策。 集体经营性建设用地，顾名思义，就是农村集体组织所有，依法可用于经营的土地，包括工业用地、商业用地、旅游用地等，不包括农用地和农村宅基地。有的人可能问了，农村集体用地拍卖的钱是不是就上交国家了？当然不是，它和与国有建设用地有本质区别。接下来给大家做个简单普及。 集体经营性建设用地所有权归农村集体经济组织，那么卖地收益肯定也归集体所有；国有建设用地归国家所有。集体经营性建设用地的主要取得方式是集体内部流转和入市；而国有建设用地的取得方式是出让、划拨和租赁，主要用于各类城市建设。关于集体经营性用地的入市条件和流程这里不做赘述。 我们知道，集体经营性建设用地主要用于本集体的产业发展，主要有种植、养殖、旅游，餐饮等等；比如由村集体统一运营的大型农家乐项目。那么，为什么允许集体经营性建设用地入市流通呢？说白了就是这些土地闲置太多，价值没有得到充分利用，通过增加土地供给来有效缓解建设用地供需矛盾，提高土地价值，让农村土地资源进入市场流转，实现土地增值，增加农民和农村集体收入，同时也促进了城乡融合，打破了城乡土地二元结构，促进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。 以上就是农民自有住房和建设用地入市改革的方向和对乡村全面振兴的意义。这么多年，伴随着房地产的蓬勃发展，我们的新型城镇化也是搞得如火如荼，那么，为什么又突然提出要全面振兴乡村，是一种从城市到农村的战略转移吗？是否意味着，未来我们很多人要回到农村？不排除有这种可能，城市如果提供不了足够的就业岗位，农民工返乡创业振兴乡村，就是大势所趋。 其实2017年的中共十九大就明确了乡村振兴战略，之所以现在开始规划实施，其深层原因是我们正面临历史上前所未有的全球化重大挑战，而乡村振兴就是应对这次挑战的压舱石，所以这次规划要求从上到下必须足够重视并落到实处。 全球化的挑战，主要就是2018年美国开始对我们发起的贸易战、科技战和金融战等一系列挑战。伴随着，美日欧等国家通过实体产业的回归，以及对我们出口的商品强加关税等手段来制约我们的出口，以经济硬脱钩的形式来阻止我们融入全球化，这是我们自加入WTO以来面临的最大挑战。 所以，三农专家温铁军教授就曾经提出过，我们现阶段靠外向型经济来拉动增长是行不通的，必须抛弃以往的全球一体化思维，转向以国内大循环为主体的经济战略，做到经济的自主性。从生态文明建设和乡村振兴入手，练好内功，夯实基础。 所以，这次的乡村全面振兴规划的落实会让乡村产业更加兴旺，更加生态宜居，农民生活更加美好，基本实现农业农村现代化，并带动我们国内从供给端的生产到需求端的消费，整个产业链运转起来，自己生产的东西自己消费，真正做到经济内循环。