🏠买房应当选择核心地段，买在核心城市，这种观点看似有理，实则是毫无实际价值的空话。 🌟原因： 1️⃣当所有人都觉得好房子等同于好城市、好地段的房产时，不能表明其他区域的房子毫无价值。 2️⃣房产价值的决定性因素是供需关系，核心城市的核心地段，因为有人口的持续流入，而且常常成为人们最终改善住房的选择，一旦房产供不应求，价格自然会上涨，这个逻辑是毋庸置疑的。 3️⃣然而，在二线城市当中，也存在一些相当优质的地段，这些地段的房产保值能力同样不容小觑。 📍例子：有些人出于某种原因，只想留在老家，对他们而言，二线城市的房子就极具价值。 4️⃣重点在于是否精准定位目标客户群体。 🌟言论缺乏实际意义： 经常也会听到有人对户型评头论足，这个不好，那个不行，甚至断言以后难以转手，但实际上，这种言论缺乏实际意义，关键在于买入时的价格是否合理。 📍原因：在现实中，不存在卖不出去的房子，只要价格定位合理，总会吸引到买家。 1️⃣即便你花费高价购置了堪称完美的户型，未来转手或许容易，可卖出时的价格，可能比买入时更低。 2️⃣相反，要是购入时的户型较差，却因价格低廉，后期低价卖出时价格可能更低。
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海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。炒房客现在狗急跳墙，每天做梦都盼着早日转手套现。把“房住不炒”当耳边风的人必定付出沉重代价。现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。要警惕房吹，他们是误国误民的，能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，平均一平方也就800元左右毛坯，只要家里建过房子的都知道大概成本。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子是商品，也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价。天天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了，不觉得可笑吗？你自己被忽悠买高价格了就认了吧。房子用个二三十年就是老化房了，那时自己都嫌弃。手里有钱才是真正的踏实，有钱才能真正享受世界。