万科是中国唯一具备穿越周期的房地产公司。我查询了一些国外房地产的资料。西方发达国

万科是中国唯一具备穿越周期的房地产公司。我查询了一些国外房地产的资料。西方发达国家的房地产，即使房价暴跌，也有一些公司能够穿越周期，未来能有稳健的成长步伐，我认为万科就属于这类公司。为什么要投资万科？因为万科面临转型。万科的转型有两大方向，第一是金融。未来一定要朝财团的方向发展。日本大型财团，都是由房地产开发企业发展过来的。未来的万科一定要做大型的金融财团，不能去盖商品房。现在万科的董事会和管理层不适合未来万科的转型，万科的管理层一定要有懂金融的人。第二是房地产后期的管理服务，比如酒店管理，写字楼管理，高端物业的服务。万科不能去盖房子，要为用户提供后期的高端服务。一旦万科转型金融，万科股价就会暴涨。

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