2025年你还看好房地产吗？ 资本市场先跌为敬！ 不管房吹说房地产回暖了，暴

25年1季01A:房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。才合理。没跌到位还将继续跌。跌得差不多的，跌幅渐缓。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约350亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，产库存的处理时间约为12年，

🍉从2000年到2005年每年出生人口1600~1700万。2025年前后青年结婚人数为800多万对，城市为500多万。 城市42%的家庭有多套房。421家庭多有4套房。4个老人多70~75以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千套房。

现阶段说房价上涨的人纯粹是瞪着眼说瞎话，糊弄三岁小孩

2025年在售新房7亿平，还有海量二手房在炒房客手里。

[点赞]同胞们,大家切记, 不要急于买房！ 那怕是结婚买房,也请等等再买, 开发商有巨额负债, 它们扛不了多久, 房价、贷款利率还会大降！

房地产，不是房多少的问题，是价太贵、手中没有钱，没发完成商品交易……你要房价跌到3000，5000的肯定买卖人多……说明根本不是房多的问题

真正的原因还是老百姓没有钱，买家也要靠老百姓，有钱人几乎都移民了

再怎么通胀，房价也不可能再涨了，底层逻辑已经发生了巨变。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，价格持续走低是肯定的。房子本身建造成本也是非常低的。无数炒房客正在狗急跳墙一样急着转手套现逃命。说白了，通胀和房价上涨就是那些房吹和炒房客强行挂钩忽悠大家的。

今天万科涨停了……

不评放屁，你就是房屁。

自从许皮带去踩缝纫机的那一刻起，以恒大爆雷为标志，房地产辉煌的二十年就已经结束了

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不会涨涨不起来，剩下房子还没卖掉新放又建起来了

关于25年房价走势。是一个最筒单，几乎人人都知道答案题。OpenAl、Caude、Gemini，等Al都预测继续下跌，只是幅度不同。只有deepseek说上涨，大涨。一个月过去了，全国房价的成交价全部下跌，环比跌幅为0.3~1.5%。平均为0.51%。少数环比跌幅10%以上。同比跌幅为5~10%，各地不等，少数同比跌20%左右。𓃒当然了也有不跌的挂牌价，约为3%左右。但是这些不跌的挂牌房子没有一套是能够成交的。

炒房客天天在盼望房价上涨，但房价就是不涨，急死他们！

其实房地产开发商破产清算，何尝不是房地产止跌回稳的一个阶梯？