广州首例业主自筹重建的危楼竣工，开工到完成用时不足一年。接近50年的楼龄，每户集资30余万，这倒是给房地产一个新的方向。不过这次危楼只有25户人，人数商量起来容易处理一些。如果推广到30层高楼，动不动几百上千户人，能不能都通过就很难说了。毕竟这跟装电梯的资金量不是一个数量级的。不知道以后有没政府的政策资金支持，只要达到多少的同意率就能上马项目，不同意的居户的资金缺口由政策弥补，就是新房的房产证有特殊标志，一旦卖房就按照当时危房评估价和新房家的差额作为税收，可以继续住，卖的话就直接抵扣。
广州首例业主自筹重建的危楼竣工，开工到完成用时不足一年。接近50年的楼龄，每户集
阿柯说社会
2025-01-15 14:20:03
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![广州最低温破0这么冷吗？比上海还冷[哭哭][哭哭]，以前北方人都喜欢到南方过冬](http://image.uczzd.cn/7226642575518238145.jpg?id=0)
巧克力
房地产的目的是让你住好吗？目的是让你消费。
kk永远 回复 01-17 13:17
捆绑你的一生不要这么多想法
老唐分享 回复 01-21 15:13
到时候学美国按持有收税一样可以取代销售收税，就像收租一样，细水长流，财政收入还更稳健
慢跑猪
小心带头的进去踩缝纫机，理由非法集资[滑稽笑]
用户80xxx45 回复 01-18 06:49
要成立房地产开发公司。法律障碍较多，也省不了多少钱。还不如直接找现成的。
慢跑猪 回复 用户80xxx45 01-20 17:58
建筑公司做这事，税费占建筑成本的50%，当然不会抓你[滑稽笑]
葉子在跳舞
哪有那么简单全部业主通过就可以自筹，好些部门还有审批通过才行麻烦着了
葉子在跳舞 回复 风行 01-19 23:00
建筑工作不负责审批，这里最难的是审批的各个环节，除非这个小区有牛人打点各个环节，说真的很难
风行 回复 01-19 15:45
业主集资，委托给建筑公司建啊，人家专业的
重重滴
你业主通过又怎么样？人家上面不给你批
用户10xxx82 回复 01-17 05:51
危房改造可以，但肯定不会让你们自筹自建，啥都没别人的利益，不可能给你盖章，要么置换，要么拆迁
用户10xxx35 回复 01-17 07:41
这次是政府支持的
满山猴子俺腚最红
个个都这样翻新那新房子卖给谁啊？还怎么割韭菜，还能不能愉快的玩耍？………釜底抽薪啊！
夜猫子 回复 01-17 13:38
房子可以倒，你可以装修，但是主体结构不能动，不能翻盖，不能增加附属设施。奇葩不？？
累了 回复 01-17 22:10
能有人建，保持下游企业活着就不错了～现在房地产融资就是个大问题，投资人少，开工建设少
大千世界
这种案例既然能成功就有必要全国大力推广，不要等到70年产权到期什么都晚了，
短笛 回复 kk永远 01-17 14:41
但高层建筑可没这么容易重建了
kk永远 回复 01-17 13:27
50年。质量差的都会塌。裂。因为地球一直在震动运转
都连伽侬
政府资金可别介入，本来500万能完成的工程，最后加上补贴每家还要多拿不老少，最后一千万盖了一半，那不成笑话了！
跨月狐 回复 01-17 13:01
懂行的
胡言
建议立法推广。
那个朋友 回复 01-16 18:53
别想太多，还立法
萍水相逢谁和谁相守 回复 01-16 20:05
推广了税收政策肯定大变
没脚雀仔
资会缺口政府补？？30层算120户，120户都会同意但没钱，相当于政府免费分房得了，别低估了人性
星夜风云
装电梯这事就是把单元房价搞颠倒过程，原来没电梯是低层贵高层低，装上电梯那就完全相反了，而且最影响一楼的采光，人家同意才怪！应该适当给一楼补贴才对！
烟波钓客 回复 01-18 09:10
错了，低楼层的房价还是那个价，高楼层的会涨价。低楼层的业主眼红高楼层的业主
开始 回复 01-16 22:19
草，原来背面望过去敞亮的，有个电梯档窗户不难受吗？
土土
50年楼龄，就算建成了政策也是只能给你剩下的20年楼龄，20年后也是一文不值
欢乐马 回复 01-18 07:39
怎么会一文不值，你想白嫖？国务院早些年就出台政策了，补脑再评论
约aiq定
非法集资
用户94xxx41
资本家一般不允许，房子卖不出去哦
路人甲
真好，我们小区也不算老，煤气换燃气，每人4000都通不过。煤气17块一方，燃气不到四块钱一方。
封心锁爱 回复 01-20 02:12
[哭笑不得]其实天然气不耐烧，4000元的价钱的差价，烧很多很多很多年！
网上下乡
现阶段国家可以出台这个优惠政策，既解决危房问题，又推动建筑，装修业，扩大消费！
用户15xxx14
盖楼简单，能把手续办下来不简单，要么特批，要么非法建筑。
apollo 回复 01-16 23:48
原拆原建很好批，你想增容那是另一回事
不知
看图片，像是广州市花都区新华市场那一块
大细路 回复 01-17 00:53
就是那里
不知 回复 大细路 01-17 01:05
哦
用户10xxx19
这样一搞，就没开发商什么事了
爱吃萝丝
关键还是人家给你批准啊，房子不准你推倒重建怎么办？
青龙城城主
四层楼重新盖成了五层楼，可能地下车库还有一层，地上一层还可以做成商业店面，每家每户一个店面！有这么好的事儿！
乌先生
危楼近50楼龄，那就是建成于上世纪70年代，可能是国家机关家属楼。那时还是计划经济时代，普通老百姓是住不起楼房的。
Luke
拜托各位搜一下"杭州业主自筹重建"去年也建成了，只要业主们意见统一，各部门都支持的，没有那么多阴谋。业主这一关才是最复杂的。
用户66xxx97
[静静吃瓜]6层以下还能实现，30层不可能实施。一般建安成本不会超过2千元，30万，每户能分到150平的大房了。
神呢
面积，容积率指标不会改的，最多也就是以翻修的指标做的！不可能让你修出多余的面积！这样谁也不敢
huangll555
没有中间商，房子就是白菜价。
晴天
土地和税收才是大头，自己翻建没这些费用当然便宜了。
开天王者
农村自己家房子坏了，都只能修不能重建，城市房子会让你重建，梦还没醒吧！
拒发评论一年
集资和审批没人办不成，要是只是集资就能重新翻盖，那农村几户人家集资贷款盖楼，盖好了卖几套就回本，剩下的都是赚的。但可惜只要你敢盖乡里准来人给你停工待审批。。。这个集资盖楼不给批，除非是村集体的改善和保障住房才可以。
用户16xxx47 回复 01-17 06:29
农村宅基地不允许出售。你扯远了
用户10xxx82 回复 01-17 06:04
别说卖了，你就是自住，你敢旧的拆了几乎就没机会盖了
╰⋛⋋⊱⋋ 翅膀 ⋌⊰⋌⋚╯
还能相信商品放能住60年到70年吗
请回答 1988
理论上 自己盖的话800万左右 错错有余
中国阿成
土地到期了，还得交几十万
皮皮
业主群里有能人
哈七派
70年，土地使用权，到不是很多。但是工程质量很难搞，良心建筑商，装修工，很难找
开心
能办证吗？
用户10xxx97
最恶心就是中国房地产～你们买房的算一下账？明的不明的质量的。后面物业搞你的。。。。维修的。。。电梯年年大修
用户12xxx28
不同意的资金缺口由政府补贴？那还不全都不同意了
易道
没有中间商赚差价，没有税收。
人生如水
这个办法好，买一个房子可以无限住下去了……
丛林
要有关部门让你这样干才行的。不然违建
用户13xxx39
三十几年的房地产诈骗，各位享受的如何？？？？
用户10xxx78
实际情况，房子🏠一套只要20——30万就足够了，多了的大家都懂的分了。
手套的温度
每户才出30几万？这么便宜
123 回复 01-17 19:03
材料成本本就一平2000
撕裂心
高楼肯定不行，有些人是真的抠门，怎么都不可能建得起来，就像我们小区里面那一栋楼的8层，有一次维修个东西公摊每户二十多块，8楼那个还不愿意给钱，最后那钱还是大家一起出了
千尚馆
30多层的就别想了[吃瓜]，除非黄金地段。
hui917719
这是翻新还是重建？
大细路 回复 01-17 00:53
推倒重建
笑看人生
少有这么团结业主
用户10xxx64
回归房住本性
风轻云淡
关键是30+万/户就建的起来，反过来房产开发商黑了多少？
用户10xxx95
某些人看到会不会说这是违章建筑？
羽林
省了土地的钱，不然你试试？
用户18xxx75
非法集资 三年起
用户13xxx39
来哇，来哇，来哇！！！
周新朝
消费消费GDP
明月踏清风
主体结构不牢固翻新住着也不安心
夜场怀旧
大家都不愁吃住了，也就没人从事生产了，哪怕从事生产也会坐地起价，这是上头不允许的。。
Dggru
反正已无利可图，谁要重建？同意。
大英精神病院院长
许家印:把手扣打开，让俺来搞[呲牙笑]
大细路
地点广州市花都区新华街
圆梦
小心点，你的楼可别被拆除。
落魄人
重点，每户集三十万，广州哦，三四线城市的三十万也不一定买到一套房吧
星空天下永夜极光
谁管钱？？？谁管事？？？谁批？？会不会踩缝纫机？？？
神经衰弱是什么鬼
太好了[赞]
一二三四五六七
只要敢放开，立马火起来
罐钱摔锅
没有中间商赚差价
用户10xxx23
断人财路如同杀人父母 卖地的贷款的建房的能让钱财从手上溜走？这是个例 不重建出人命了没办法 大规模？不存在的
天上的麦兜
广东还是好，内地想都别想，塌了也不会批准你建
人生漫漫
如果个个都这样，房地产岂不是倒闭
用户87xxx36
现在只能是非法集资
开心快活人
广州花都带左好头。
娴老婆Mr
[哭笑不得]被鬼买房子
8431546
这是房地产行业不景气才批准自筹资金重建！
Carlchan
补贴？？？有笔钱几乎是每个一手业主都交，但从未用过更不知道现在钱在哪，这钱就是物业维修基金
玉哥
新建的都没它漂亮
撕裂心
这里的人到底有没有脑子，说这不给那不给，还有说不给批，到底还是没脑子，只要是鉴定是危房就能重建