你们知道吗，这近10年里，咱们国内的房价啊，那真是翻天覆地的变化！就拿北京来说吧，从当初的23327元/㎡，一路飙升到现在的63052元/㎡。上海也不甘示弱，从21699元/㎡涨到了54467元/㎡。最让人惊叹的还是深圳，2010年的时候才16645元/㎡，现在竟然已经涨到了65516元/㎡！这速度，简直比火箭还快！ 不仅如此，就连很多县城的房价也水涨船高，超过了10000元/㎡。浙江瑞安、义乌，湖北三河，还有江苏的昆山和常熟，这五个县级市可是位列全国县级市房价前五名呢！可是啊，你们知道吗？这些地方的工资水平可远跟不上房价。全国百强县的人均每年可支配收入才3.87万元，想买套房子，不吃不喝也得30年！ 虽说房价涨得这么高，但咱们也得明白，炒房可是其中一个重要原因。现在全国户均住房拥有套数都1.5套了，住房拥有率也高达96%。60%的家庭有1套房，30%的家庭有2套，剩下的10%更是拥有3套及以上。这房子啊，其实并不缺，有价无市的现象是越来越明显了。 说起这个，我就想起2019年的那个事儿，舟山小伙花5.8万在鹤岗买房，一时间鹤岗就成了“空城”的代表。那时候全国商品房均价都超过9000元/㎡了，可鹤岗的房子呢？每平米才753元！这价格，真是让人大跌眼镜。 无独有偶，除了鹤岗，现在又冒出个“空城”——玉门。2017年的时候，玉门商品房均价还3200元/㎡呢，也算中等水平了。可这才过了两三年，房价就跌得不成样子了。老城区的房子啊，因为长时间卖不出去，房主们对价格都没啥要求了。6.5万一套的房子，你要真想买，4万、3万都能成交！ 这背后的原因啊，其实也不难理解。主要就是三点：人口、就业和资源。人口是买房的根本动力，没人口就没购房需求，房价自然就跌了。就业也是关键，一线城市房价为什么能涨？就业选择多啊！资源呢，更是重中之重。像鹤岗、玉门这种资源型城市，资源一匮乏，人口就流出，房价自然就下跌了。 所以啊，朋友们，咱们在看房价的时候，也得多个心眼儿，别光看涨不看跌。这房价啊，就跟股市一样，有涨就有跌，咱们得理性看待，别盲目跟风。不知道你们对于国内又出现一座“空城”这事儿，有啥不同的看法呢？欢迎在评论区留言交流啊！
