“物业服务不给力就请离开”。太原市试行《住宅小区物业服务退出办法》，是为了保障业主合法权益，也是为了督促物业提高服务意识和水平，提升服务质量，也是给物业上了个紧箍咒，物业不想再为业主服务了，可以主动走；业主觉得物业服务没有达到自己的需求，也可以请物业走。 但物业离开要“依法有序，平稳交接”，就是如果有物业公司不干了，要把相应的交接工作做好，不能出现小区没人管的局面。 住宅小区该不该有物业，众说纷纭。有的说我们小区也没物业，也不用交物业费，只是没人打扫，垃圾也有人清理，这大概率是老旧小区，之所以不交物业费还有人清理垃圾，是当地政府负担了这部分费用，是把本小区的物业成本摊派给全社会了。 只是这种小区吧，虽然居住成本低，但是也的确没啥管理，乱停车，公共卫生没人管，监控也几乎没有，丢个啥东西有个意外啥的，查都没法查。公共空间也没人维护，看似省了物业费，其实住着也挺闹心的。老人们能忍受，年轻人估计受不了。 有物业管理的小区，当然是指那种物业公司服务相对到位，能保证基本的物业服务的小区，整体上管理有序，公共区域卫生会好很多，公共服务也会好不少。那些打着物业公司名号只收费不管理的就不能算是物业公司吧，顶多是个收费处。 住宅小区和物业公司其实是一条船上的，物业公司服务得好，小区整体居住体验上来了，居民们也高兴，也不是不愿意交物业费，谁不想自己居住的环境干净舒适呢。物业公司的物业费收缴率高了，效益自然也就好了。 业委会是个好的组织，但是好的组织得有负责的人来代表业主的利益。只是现实当中运作得好的业委会并不多，真正为全体业主利益考虑的业委会有多少呢？物业公司能不能主动公开财务收支状况，在留足自己的利润率之后，把收到的物业费全部用于小区居民的服务，居民也不是不让物业公司赚钱，毕竟不是慈善机构，只是利润之外的费用至少要留给小区居民自己使用吧，毕竟这些钱是居民自己出的。 这个试行办法挺好，看试行的过程中的实施效果吧。
