网上总有一些人抱怨房价贵，希望头部城市的房价可以跌到白菜价。
事实上，楼市演化的最终趋势，是那些买不起房的人，永远都买不起。
像德国、伦敦、日本，包括香港在内的年轻人，首次置业的年纪都比较大，平均接近或超过40岁。
是他们觉得房价还要跌，不热衷买房吗？不是，实际情况是他们无力承担。
在这些城市中，本地人和外地人，有房的人和无房的人，两者之间都有着巨大的鸿沟。
房地产演化的最终结局，必然是加剧社会阶层的分化。
从这个角度来看，现在的我们还是比较幸运的。
因为中国人首次购房的年龄都非常年轻，很多都不到30岁。在当前这个较低成本的买房节点，房价经过一轮大调整，首付、利率、税费都处于低位区间，如今头部城市的房子对年轻人来说并非高不可攀。
志凯
发达国家人买房子付出的代价和中国人买房付出的代价一样吗! 发达国家买房之后生活质量和消费能力并没有降低，而中国人买房子，尤其在一线城市那叫砸锅卖铁，之后还有消费能力了吗？
大忽悠
房价跌到白菜价我们就买房，否则坚决不买房，钱存银行吃利息，气死炒房团。
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。炒房客现在狗急跳墙，每天做梦都盼着早日转手套现。把“房住不炒”当耳边风的人必定付出沉重代价。现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。要警惕房吹，他们是误国误民的，能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，平均一平方也就800元左右毛坯，只要家里建过房子的都知道大概成本。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子是商品，也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价。天天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了，不觉得可笑吗？你自己被忽悠买高价格了就认了吧。房子用个二三十年就是老化房了，那时自己都嫌弃。手里有钱才是真正的踏实，有钱才能真正享受世界。