北大经济学教授冯科说，房价太高，大家都怪地产商，其实，赚大头的并不是地产商。他举例子，北京某楼盘，楼面地价9.7万元/平方米，房子建好后还没有开卖，又要预征15%到20%的税，这些钱是谁收的？地产商卖17万元/平方米，差不多12万元给了地方。除掉这些，再加上融资成本贷款利息、运营成本、建筑成本等，开发商能赚的并不多。
房价下跌对普通人意味着什么？
【18评论】
北大经济学教授冯科说，房价太高，大家都怪地产商，其实，赚大头的并不是地产商。他举
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2025-01-03 13:17:12
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用户10xxx30
为什么就喜欢转换概念。。1000平的地，1000万，你用100平建楼，那楼面地价就成了10万一平。。但你那100平的楼搞了32层，卖17万一平。。。还有，地下两层1000平的停车场。。一车位卖30万。。还哭穷，都分红分掉了吧。。工资还开的1元，税都不用交。。