取消公摊，是近期房地产市场的一大热点。简单来说，就是购房者在买房时，不再需要为公共分摊面积买单，如电梯井、过道等公共区域将不再计入购房面积。 这一政策旨在提高购房透明度，减少因公摊面积引发的纠纷，确保购房者“所购即所得”。这也标志着房地产市场正朝着更公平、更透明的方向发展。 对购房者来说，取消公摊将产生两个影响： 一是心理影响，购房人将更清晰地了解所购房屋的实际使用面积，减少因公摊面积不明确引发的纠纷，购房透明度显著提高。 二是实质性优惠，虽然计价方式的改变不直接等同于购房成本下降，但长期来看，市场竞争的加剧可能会促使开发商提供更高性价比的产品，购房人有望获得更多实惠。 按套内面积销售，购房成本的变化并非直观降低。开发商的开发成本是固定的，取消公摊后，可能会通过提高套内面积单价来维持总价不变。 短期来看，购房人在账面上看到的房价可能上涨。长远来看，随着市场竞争的加剧，开发商以价换量是其必然选择。 当然，取消公摊并非一蹴而就，需要政府、开发商和购房者等多方共同努力，妥善处理房价调整、公共设施维护等后续问题。 在我看来，取消公摊是房地产市场的一大进步，有望为购房者带来更加清晰、公正的购房体验，此举将会在全国各地推广，不久的将来，公摊面积将成为历史。
雨前龙井
[doge][doge][doge]