取消公摊后5个连锁反应
北房大地
2024-12-23 15:20:00
多地取消公摊。取消公摊后5个连锁反应：
1、二手房与新房的得房率会更加拉大！除了老公房哈，我们单位盖的得房率9成呢。
2、很多新房公区会越来越小，园林成本降低。（这居多存在于小开发商）
3、尤其是北京，如直接获批100%得房率，那我想到的是就没有阳台。
4、普遍比现在的新房74-88%得房率同一户型多出16-12%很有可能做出120-140平五居室或4+1或多一个大储藏间的情况。（靠！那新房的储藏间难卖了）
5、地价非但不降，还面临涨价的风险，毕竟只要有买家认可。尤其结合不限价土拍，那么尤其是北京，新房优良地段还有提价空间。（这真聪明啊）
不过北京….嘿嘿，等吧，各方利益分歧大，100%真得房率还要等一两年吧，先让库存75%得房率社区先活着卖吧。无解100%，以后还有200%，无极。
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