换房后一定要做这一步！可避免税务损失和相关处罚，数额很大，很心疼！ 年底了，很多人考虑改善性换房；很多人也开始个税抵扣申报；但是有一件事不能忘，就是如果你之前用房贷进行过个税抵扣，换房后就不能再抵扣了！如果继续抵扣，税务稽查出来，不光要返回之前抵扣的税款，还要收取滞纳金，按照千分之五/日计算。很多网友发现这种情况时，滞纳金和税款金额几乎等同，合计大几千到上万，肉疼！ 切记！切记！切记！ 首套房贷抵扣个税，一个人一生仅一次机会！ 归纳起来大致有两种情况比较普遍： 一种情况是换房后重复抵扣：纳税人因居住需求变化卖掉首套已进行个税抵扣房贷的房屋，购买新房后，错误地认为新房房贷也可用于抵扣个税，继续申报抵扣，未意识到首套房贷抵扣个税机会具有唯一性，从而导致被税务部门追税，不仅需补缴税款，还可能面临滞纳金或处罚，如改善换房后继续抵扣，或者工作地变更，买了原工作地的房子，在新工作地重新买房，个税抵扣，都不行。 一种情况是家庭房产情况变化后错误抵扣：夫妻婚前一方已使用首套房贷抵扣个税，婚后因换房等情况，以另一方名义办理新房房贷并申报抵扣个税，这种情况同样违反了首套房贷抵扣个税仅一次的规定，税务部门会要求补缴税款。说个题外话，房贷抵扣是以家庭为单位，可以两人平分，各50%，也可以让一个人100%抵扣，建议是谁的收入高，尽量让谁去抵扣。 所以，大家一定要准确理解税收政策，不然可能会面临财务风险和信用问题哦！你身边有没有类似的情况呢？快来分享一下吧！
