你相信吗？五年后，这四类房子或将一文不值，还有许多人不知道，但很多知情人已经开始抛售了。 对普通人来说，买房子实在是件人生大事，尤其是现在动荡不安的房产市场，更让人心里只犯嘀咕，房市中是有人举棋不定，有人摆烂躺平，还有人是一狠心，一跺脚就上了车。 目前，有专家已经定了调，房价的下降趋势已经触底，“稳住房价”已经提上日程，但还是会有四种房会迎来大幅度贬值。 前不久，深圳湾豪宅发生爆炸的新闻冲上热搜，爆炸的起因是一套法拍房因长期无人居住，导致燃气泄漏继而引发爆炸。事件很让人心碎， 看到法拍房的的价格，一些人的内心便按耐不住，可不要冲动，法拍房全是雷，法拍房的市场在呈下降趋势，2024年上半年的交易额比之去年，少了将近50亿，但有意思的是，市场的房源依旧供应充足。 法拍房的产权不清是一大痛点，如果房子同时背负多个贷款，那么房子的成交价可能不足以付清债务，有可能你买了房子之后，房子在名义上还不能完全属于你。 每一套法拍房的背后都有一段不幸福的往事，原房主赖着不走的情况也时有发生，面对这种情况，往往还需要自己解决问题。 法拍房的房屋状况基本没有保障，一经售出，是概不负责，等你拿到房子在发现什么问题，什么都要自己负责。 远郊的房子的最大的卖点就是便宜，但可能也只有这么一个卖点了，在房地产大热的情况下，远郊的房价确实很诱人。 尤其配上开发商的说辞，什么地理位置优越，远离市区，环境宜人，不少人就动了心，但“理想很丰满，现实很骨感”，在当前的环境下，远郊房的价格直接来了对半折。 远郊房的生活质量通常不一定能得到保障，开发商承诺建造配套设施，什么商场、学校、影院等，先不说能不能实现，即便有了这些配套设施，也相对落后。 远郊房产市场波动非常大，如果大家贪图便宜购买远郊的房子，不但自己住的不舒服，一旦市场遇冷，很容易血本无归。 精装房现在有了“惊装房”的外号，装修无疑为房子的头等大事，可装修问题也最容易藏污纳垢，偷工减料、以次充好的现象层出不穷。 在全屋精装前发现问题好解决，在装修后，要解决也是个大麻烦事，普通购房者单凭外观，往往很难发现房屋装修质量问题，是好是坏，非要经过自己的亲身体验方能得知。 装修能捞的油水实在太多了，花了钱，还要再吃哑巴亏，甚至都没地说理去，即使拿出合同，里面晦涩难明的辞藻也让你无从辩解。 学区房可能是房市中最为特殊的存在了，很多购房者也不在乎房屋质量，高价买个老破小也不是没有可能。 在国家政策的调整下，教育资源的分配更趋近与平衡的状态，学区的地方在不断下降，尤其是现在私立学校兴起的状态下，用购买学区房的钱去让让孩子念个昂贵的私立学校，显然更加划算。 而且，学区房的价格溢出往往特别严重，房龄也特别大，一旦有个风吹草动，保不齐彻底砸手里，亏个底朝天。 信息来源： 2020年起，最好避开这3类房子，中介：5年后至少贬值15% 中国质量万里行2020-08-21 20:21
