终于有人把深圳买房说清楚了（龙华篇）

龙华买房分这几个梯队，你选对了吗 第一梯队：红山 红山：配套好+学校好+片区成熟+宜居性高 被誉为龙华最适合居住的片区，拥有顶级生活配套和学校资源。龙华的几个大社区标杆盘都在这，价格6-10万。如果有600-1000万预算，红山绝对是首选! 深圳北：最大轨铁枢纽，规划好，超核中心万象商业+绿芯公园 华润代建的超核中心在建，涵盖 13.4 万平的万象系商业、14.6 万平的绿芯公园等，未来可期 第二梯队：民治、梅林关、龙华中心区和上塘 民治：城中村多，旧改多，南山福田打工人的租房圣地，人口密度高，商业发达。但居住体验一般，价格4-5万 梅林关：虽然拥堵，但梅林关的房产市场不容小觑。受到福田影响，商业发达，城市面貌良好。但要注意，别选楼龄15年以上的房子 代表盘：中建鹏宸云筑 龙华中心：后驱不足 作为老城区，街道和房子都较老。虽然有一些工厂老板和富士康员工居住，但后驱不足，价格4-5万。 上塘：居住氛围好，价格回落 受红山发展影响，居住氛围和配套都非常不错，教育也不差。价格已经回落到5-6万的区间，对刚需来说非常友好 第三梯队：清湖、大浪/龙胜 清湖：城市面貌一般，规划少 交通、片区面貌、学位是个问题，沿着地铁口买房，不能买老破旧，片区内新盘多 代表盘：宏发悦见和府\誉府、盛龙时代 大浪/龙胜：城中村多 虽然商业中心较为知名，但整体房产市场相对一般。不过，龙华高级中学的加入或许会带来一些改变。预算300-400万的话，这里的3房可以考虑 代表盘：星河星悦云邸、卓越珺奕府 第四梯队：观澜 龙华最大的街道，基本都是厂房和城中村。富士康所在地，一路之隔是凤岗，规划周期较长， 但鹭湖别墅和鸿荣源观城旧改项目值得关注。价格4-5万多，性价比一般 这个片区有一些养老别墅，居住环境好。普通新盘，300万左右的总价，非常适合龙华刚需上车 代表盘：溪山禾玺、深物业澜湖时代、鸿荣源观城项目 个人认为片区价值排序：红山+北站＞梅林关＞上塘＞民治＞龙华中心区＞龙胜＞清湖/大浪＞观澜 制作不易，如果对你有用请👍➕🌟！ 深圳 龙华买房 深圳买房攻略 买房避坑