现在的楼市，对于那些炒房客来说，是黑暗的，是痛苦的，但是对于那些刚需购房者来说，还是挺舒服的。 现在外面的房贷利率，对比2021年，几乎腰斩了。 现在外面的首付，对比2021年，也是腰斩了。 现在外面的房价，如果是二手房房价，普遍比原来的高点降了10%到40%之间。如果是新房的话，哪怕新房房价没跌，但是新房的品质肯定是提高了，尤其是一些有第四代住宅的城市。 现在外面的买房契税之类的，也都各种下降。 现在外面限购也放开了，除了极少数的城市以外，大部分都没有限购了。 可以说除了房价不涨以外，对于那些买房图自住的购房者来说，现在楼市就是很好的时代了。 只是说这个对于那些炒房客来说，就不太友好了，哪怕房价不跌，只要不涨，他们也会爆仓的。
