🔥富颐华庭二手居然涨价了
又铭看房产
2024-11-27 16:58:17
你敢相信吗？第1波止跌的楼盘居然是老黄埔
最近富颐的很多二手价都已经是4万5-6
而且还是相对差的楼层
给大家梳理了下目前的情况：
T9-302 427万
T2-3102 450万
而反观新房现在便宜的只要4万出头
而且还是中间楼层东南朝向，今天陪粉丝富颐看房
目前富颐在卖R13栋和R14栋，14栋是富颐仅剩的楼栋中蕞安静的
富颐蕞后一排楼栋的R1-R6预计要到明年才才开卖，听销售说这一排做新规产品的概率很大，但由于蕞靠近护林路，南向有一定的噪音和尘
所以现在看蕞好的就是在卖的R13栋和R14栋
核心就是书包，配建了九年一贯制的黄埔广附
配套的幼儿园是公立黄埔人才集团知贤幼儿园，也已经开学2年
现在年底富颐还有特价优惠，通过二手市场观察，书包+次新真的是硬通货
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用户10xxx34
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。）