🔥保利天瑞和中海大境怎么选？

我带这对夫妻在广州市场上的千万级项目都看完了，历时半个月时间 最后落子犹豫在天河，海珠，番禺，今天重点来说说2个项目 其实每个项目都有自己的优缺点，这2个盘尤其明显 【客群不同】 天瑞的客户更加偏天河地缘，五山板块，汇景业主复购率3成以上，老师的群体也占部分， 大境的客户中大老板偏多，海珠地缘客，营商群体居多 而这里面重叠的是在珠江新城上班的客户 我们粉丝群里，至少有5位买入天瑞的，1位汇景业，2位珠城通勤小夫妻 【总价段趋同】 天瑞起步107-268平，总价840-2900万，而大境起步就是125-270平，总价875-2700万 2个盘都是大面积好卖，天瑞的188平尤其卖得快，而大境则是190平/270平卖得快 从这个层面上看，客群圈层几乎涵盖了广州食物链5%的那群人 【地段价值】 这个是争议蕞大的，也是他们蕞后做选择时核心考虑的 因为他们在番禺上班，从通勤距离上看，大境更近开车15分钟 而且市场上总有种声音，广园以北的价值不高，潜力有限，1000万的标的还是临着广园路 至于学位价值，产品价值就不多说了，2个项目都有学位，产品上天瑞更胜一筹（单单说得房率哈），今天之所以拿这2个项目来对比，真实案例来说，是想跟大家说，每个家庭的需求都是不一样的，所有的买房决策行为都是基于核心需求，而大境的地段价值对于这对夫妻来说，就相对比较便利 现在他们还在持续对比中 蕞后落子选择等尘埃落定再给大家揭晓。