PALACE66｜恒隆沪外试水的首座恒隆广场📰

🔴沈阳皇城恒隆广场作为沈阳市府恒隆广场的同胞兄弟，作为恒隆的纯MALL项目，早于市府恒隆广场问世，这也成为恒隆在内地沪外的首个商业项目。沈阳也从此开启了“双隆同天”的时代。也标志着恒隆广场产品线的成熟与完善，为后续恒隆地产的持续扩展提供了基础。 🔴沈阳皇城恒隆广场由于市府恒隆的高端定位，以及当时沈阳市场的饱和式竞争，难以具备继续做奢场的市场条件，皇城恒隆错位竞争打造次高端商场，与济南恒隆广场、天津恒隆广场两座次高端商场相似，皇城恒隆也坐落在当地最繁华的商业步行街上，这也让皇城恒隆广场没有像市府恒隆那样客流惨淡。甚至作为次高端商场的皇城恒隆租金收入超过了定位高端商场的市府恒隆。 🔴如今的皇城恒隆广场相较开业时的阵容再度下滑。仅i.t、UGG、浪琴等少数几个品牌留存至今。面对市场形势的变化调整定位方向，引入迪桑特、昂跑、Lululemon等运动品牌，加强场内的运动潮流氛围。为增加租金收入，首层各处塞满了各种岛柜，巨大的主中庭也容纳了三个点位，让场内显得更加混乱，完全失去了恒隆精致的一面。 🔴随着天津恒隆广场的调整提升，沈阳皇城恒隆广场2024年上半年收入最终被天津恒隆超越，成为了恒隆次高端商场中垫底的选手。和难兄难弟市府恒隆垫底高端商场一样成为了恒隆的败笔。恒隆在一南一北布局两座恒隆广场的城市一个天上一个个地下形成了鲜明对比。从此恒隆一座城市仅布局一座直接以城市命名的商业，从而增强其核心竞争力。