二手房买卖注意事项
诺尔有言
2024-10-28 15:32:28
🌟🌟🌟二手房交易流程
♻️关键环节：下定金-签订买卖合同-房产过户-付款-房产交付。
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1⃣️确定买房意向，买卖双方签订定金协议并支付定金。
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2⃣️查档
主要是查询买家的购房资格，名下是否有房产。
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3⃣️签订买卖合同，然后网签
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4⃣️在一定时间期限内付首付，买家走贷款审批流程
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5⃣️买家贷款审批通过，卖家约贷款结清
在等待买家贷款审批的过程中，卖家可以预估一个大致宽松的时间去银行预约贷款结清的时间，一般是提前一个月左右预约，具体和银行的客户经理沟通确认。等待买家贷款审批通过后，卖家可以去结清贷款。
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6⃣️卖家拿到结清证明，买卖双方到房管局过户
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7⃣️买家端出他项权证和新的产证，等待放款
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8⃣️买家贷款的银行放款后支付卖家剩余款项
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9⃣️物业交割，房产交付，交易完成
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