突发！存量房贷利率下调细则出炉！
曼香聊房产
2024-10-12 11:39:47
存量房贷调整细则来了！
10月10日，工行在内的多家银行发布《2024年存量房贷利率调整客户问答》，明确了存量房贷利率下调的诸多细则。
重点内容为：
1、高于LPR-30BP，将调整为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外）。
等于或低于LPR-30BP，已享受当前政策下的最优惠利率，不在调整范围内。
2、固定/基准利率定价的贷款，需先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。
3、首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。银行主动批量调整，无需申请。
4、基本确定10月31日前完成统一调整，但每个人情况不同，具体要根据贷款重新定价日来看。
5、调整只针对商业性个人住房贷款，商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。
根据此前央行发布新政，各商业银行应不晚于10月12日发布操作细则，并于2024年10月31日前统一对存量房贷进行批量调整。
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