北京存量房贷利率降了！
介意三人
2024-10-12 11:30:06
昨天，工商银行在官网发布消息，除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR-30BP。
北京的二套房贷利率按照二套房贷款政策下限调整，北京五环外LPR-25BP，北京五环内LPR-5BP。
但如果能二套转首套，那么可以享受房贷利率等于或低于LPR-30BP。房贷利率下调，无疑是为了节省大家的房贷成本。
其实当前购房者的问题，不只是房贷。
这几天和房东、客户频繁沟通，发现一个很真实又扎心的现象：
卖家总是觉得卖不出自己想要的价位；
买家也难以找到自己真正满意的房源。
有业主问我们：都说现在学区房暴跌，但为什么我们买房时没有感受到呢？
出现这个问题，我简单给大家总结几点原因：
1、信息差。就和你租房时一样，很多房源是掌握在区域中介手里的，你找大中介能看到的房源，基本都是市面上被看过好几轮的。其实还有一些隐藏房源是大中介没法给你推荐的。
2、卖家的卖房需求不明确。
3、买家的需求不明确。具体如何弥补这些信息差和购房问题，可以来三人行周末的线下公开课聊聊。
我们已经为上千位家长提供了学区房咨询服务，免费的机会不多，先到先得。以下为我们整理的学区家长疑问。
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