房地产会回暖吗？清华教授分析预测。 1. 近日有一位清华教授说：在我们这 14 亿人口的大国中，也就是只有 50%的人算是真正的安定下来了，还有 3.5 亿人口的住房问题仍然没有得到保障。 2. 在 15～20 年之内，房地产仍然是一个重要的支柱产业，只不过是短期在某些城市、某些地方可能由于建设的比较多，房子数量过剩。 3. 但是过这段时间，大约一年半、两年左右，整体上讲房地产市场会回暖的，将会重新回到一个扩张态势。 我是在徐州做了 10 多年装修的大超，你们觉得这位教授说的房地产会回暖吗？ 我觉得房地产是否会回暖是一个复杂的问题，不能简单地一概而论。 从教授的观点来看，有一定的合理性。我国人口众多，确实存在部分人口的住房问题尚未得到完全解决，这在一定程度上为房地产市场提供了潜在需求。同时，房地产作为支柱产业，对经济的影响重大，政府也可能会出台相应政策进行调控以稳定市场。 然而，房地产市场的走向受到多种因素的影响。一方面，当前一些城市房屋过剩的问题需要时间去消化，这可能会对市场回暖造成一定的阻碍。另一方面，经济形势、政策调整、人口流动等因素也会对房地产市场产生重大影响。 对于徐州这样的城市，其房地产市场的发展还需考虑当地的经济发展水平、产业结构、人口流入流出情况等。如果当地经济持续发展，有新的产业带动就业和人口流入，那么房地产市场有可能会出现回暖迹象。但如果经济增长乏力，人口流出较多，那么市场回暖可能会面临较大困难。 总之，房地产市场的回暖具有不确定性，需要综合考虑多种因素的影响。
古月辰明
中国只有25%是真正买房的，25%是炒房的，还有50%的房子没人买
金云 回复 09-27 19:24
关键的一点，无房子的收入是在增长还是在下降，下降的话许多商业地产改小房子一家不到二十平就能满足他们需要！
大树 回复 09-27 09:30
你对房子的定义是什么，一定要是城里的高楼大厦，农村自建房不算吗
用户13xxx71
说一千道一万，现阶段打死不能买房，房价远远没有跌到底。库存太大，等这帮孙子把剩余房子出了手，房假会跌倒你想跳楼。
檀溪湖人 回复 10-03 14:09
哈哈哈哈呵呵呵呵，房子只会越来越旧，只会贬值，哪里还有升值。年轻人要么继承房子，买也只会买新房子。
急踏手 回复 檀溪湖人 10-04 12:20
目前10年之内你这想法还是想多了
你觉得好就好
回不回暖要看供需关系，真正的供需关系在政策的干扰下，已经被掩盖，所以还要看政策能否退出，退出后，市场向你展示的才是真正的供需关系。
青城羽 回复 09-29 07:53
是的， 经济环境如果开始恢复好起来，地产当然也会跟随止跌回暖，
等等
叫兽就这水平？
Lio 回复 09-28 08:29
把叫兽的工资祭天，房地产就有救了
还年轻着来
生育率已经开始冲击幼儿园了。然后是小学，中学。房产。。。
开心快乐每一天
究竟是买房的人多，还是炒房的人多呢？看看各个小区的入住率就知道了。
可乐瓶 回复 也一样 09-27 19:38
炒房客脱手卖掉了哪怕亏都卖了 那时候利率高的吓人早扔少亏！现在你说开始有抄底的我还有些信 利率不高房价也还算低迷有搏一搏还有机会赚[笑着哭]
也一样 回复 09-27 19:25
那他们的房子也跑了？我认可现在炒房子的人很少
用户10xxx30
死刑和死缓是不一样的，砖家啥都不行，就是嘴硬。。
xiyanting
再建6亿栋，让居者有其屋。
用户10xxx31
未来会往高端市场发展。如离市区较近的别墅。
最佳观众 回复 09-27 23:07
别墅根本住不得，每天爬楼梯累死，院子根本就是个鸡肋，打扫卫生也是个大活，必须要请个住家保姆。根本不是普通中产家庭住的。家庭年收入没有百万不能考虑。我是亲身体验过。
用户10xxx80
都是炒房斤，天天盼着涨价。
用户57xxx58
一平涨20万，美国都能买下来，张嘴瞎吹。
鑫森淼焱垚 回复 09-27 11:35
当初的日本不就是这样？[滑稽笑]
用户73xxx63
房地产形势不能仅仅看面积，好多老旧小区虽然房子在，面积在，但会没有人住，有的人在农村有面积大的房子，但自己在城里打工，或孩子在城里生活，只要有点钱还是会考虑在城里买房。所以未来房地产一定还有平稳回暖的可能，主要还要看经济发展及城市化的进程。
金枝
叫兽一半是汉奸！
花生壳
我们小区快10年了，入住率也就60%多点，旁边小区建了6年了都还没建好，房子已经饱和了，该买的已经买了，炒房的也没动力了。
Inkley
走走看看，别听
LL
不在工农中建存款！不买保险！不买股票
鑫森淼焱垚 回复 09-27 11:34
在哪存？
Chen yw 回复 鑫森淼焱垚 09-28 07:37
去美国存。
用户10xxx83
这叫兽收了多少米哦，还是喝了假酒[哭笑不得][哭笑不得]
用户98xxx98
一个装修工能写文章，做装修工憋屈了吧？你的数据哪里来的？涉嫌造谣不？
独步江湖
14亿人每人一套住房，专家认为如何？
用户10xxx45
让我背三十年房贷，不可能。[静静吃瓜]
用户91xxx75
叫兽的声音不能听
用户10xxx14
再建6亿栋房子，你说的现在还没有房子的那50%的人就都有了自己的房子了吗？就这水平还清华的教授，你怕是不懂什么叫贫富分化。
无不无聊
哪来那么多刚需，绝大部分人买房都属于改善性住房，所以不是一定就必须买！
机械师
砖家多去买点支持一下中国房地产
用户15xxx12
清华教授可以问一下学生的！
凉山鹰
叫兽个嘚！人都跑光了，房子给谁住？
秋霞
3.5亿都是中老年人和长期低收入者，基本没有买房的能力，所以房地产真的没人买了，别再抱着炒房态度入坑
夏日已老5
根本问题是人口在减少呀
悠然自得
800~15∞一平就有人买了。
用户15xxx34
叫兽也会算？
用户10xxx22
她按照人口来算的，14亿就需要14亿套房
用户17xxx80
远的不说，就我们县，30多万的人口，盖的房子可以住100多万人，这怎么解释？
神经蛙
这次是教授，不用专家了？谁信谁傻子
猛士
按在专家说是全国人民收入都高啊，都买得起房
我来看看
除非刚需，比如说孩子结婚，现在的经济状况。大家都不怎么敢去花钱房了。因为觉得以后的日子会越来越艰难。
种地刚回
岱山一套房60万，你看有没有人买？
鑫森淼焱垚 回复 09-27 11:48
岱山是哪的
用户16xxx21
想买房的人确实是很多，但是没钱的人更多。多套房的人想涨价，我很理解。
202413yu
总有些睁着眼睛说瞎话的
Ken
还有那3.5亿人一直都是睡大街的？
用户16xxx85
赶紧抢啊，不抢没有了
观心
这个叫兽一定是个脑残，3.5亿人中的老年人会不会死？3.5亿中的婴幼儿不得跟着他们爸妈？况且人口越来越少，难道这个叫兽能把印度人拉来抢购房子？
秋葵的游戏人生
不管专家怎么说，反着信就对了。
用户17xxx57
可能有反弹，但总体下行不变。趁反弹赶紧降价处理，但也不一定卖掉……
嘿呀
让教授买吧
庚乙化金
专说假话的叫砖假
半山暮雪
这教授的意思14一人，要每人至少一套房才算是安居。而不是每个家庭至少一套房。正常按三口之家一套房，14亿人也就三分之一的房子需求量。现在市场房子存量是多少？
真谛
降价50%马上回暖
用户10xxx91
刚需买房可以出手了
用户10xxx18
是阿，是有3.5亿人没房，想买但是买不起阿！
陈年老酒
现实生活中🈶30%的懒人大家认不认可 没有规划没有目标不努力的
正在Windows上使用QQ
人都快要没有了，剩下那些人早期没有买，你觉得他们以后会买吗，因为人一但过了某个年龄段他就不会把房子看的太重要了
沧海一声笑
我到现在还是住的帐篷
tb040245607
忽悠，接着忽悠。
低调
没解决的是有钱留着不解决吗？是接盘接不住
大忽悠
目前是绝对不能买房，挖好的坑等着憨大上钩呢。
量子
又一个吹牛逼！
用户15xxx18
20年前经常见到乞丐和睡桥洞的，现在几乎见不到了，没见哪个人没房子住！哪个城市乃至县城不是房产过剩
宇宙
钱呢
饮者最难醉
所以剩下的3.5亿人，全部都是有钱人，买得起房？？[思考][思考][思考]砖家脑子呢[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
优客AQ
主要都往大城市跑，所以一线城市房子是缺的。未来只会三四线城市房子空置率高不值钱。
如果没有你
先去库存，现有的房子卖的差不多了再建新房
用户10xxx85
会再涨500年。
一叶知秋
肯定会升，国家不会让房价低的，金融属性的产品
了了真人
我猜这个教授应该不止有一套房！[呲牙笑]
用户73xxx63
房子最终一定会回归它的本来功能，如果单靠房地拉动经济已然不可取。
用户15xxx03
现在脑子进水的都是教授
我爸爸
那些地方建设的多，哪些地方过剩？请点个名
sincere
剩下的没房的就现在的房价你给打个5折很多人首付都凑不齐。
用户17xxx92
这个砖家它忽略了一个问题，那就是剩下没买房的有几个是拿得出首付并且能供得起房的。
tiger
1500万炒房的
富得流油
这点就看租房子的人多还是少了
7号
地产八公又多了一个吗？！
潜水
还要看财富比，看看没买的都是什么人。剩下的人你要给他们想想办法
心想事成万事如意
忽悠美国人来接盘炒房吧，大家放盘，大家大发不好么