厦门：岛内，近一个月真实成交价

近一个月，厦门各区【真实二手房源成交价】系列的第一期，我们从岛内拉开帷幕。 以史为鉴，知兴替，市场亦是如此。今天，我们直接开门见山，用数据来解析。 我们整理了近一个月【厦门岛内】各小区的真实成交价：厦门岛内热销小区的二手房成交数据，从2.5w/㎡到6.7w/㎡；总价最高1320w，最低75w。让你手握一张表，行情全知晓。 思明区： 单价6w/㎡以上房源共4个小区： 海峡国际社区二期，5.2~6.7w/㎡。海峡国际社区是会展板块中比较知名的小区，小户型单身公寓6.7，本期三房5.2左右。 厦禾裕景，6.1~6.25w/㎡，该小区近期出现几套6万多的房源，对比7月份，略有下滑趋势。 新景世纪城：6.15w/㎡； 汇丰家园：6w/㎡； 思明区单价5w/㎡以上： 联发滨海名居，5.92w/㎡； 禾丰新景，5.67w/㎡； 国际广场，5.32w/㎡；协成大厦，5.32w/㎡； 特房G01新座，5.22w/㎡；钱炉灰埕横巷：5.14w/㎡； 振兴新村：5.09w/㎡；文灶地铁社区一期：5.09w/㎡；瑞景苑：5.04w/㎡； 目前岛内不少新盘出现5字头，而这些楼盘皆有一定的房龄，却依旧维持在5字头之上，其背后的地段资源优势，略为显著。 湖里区： 单价5w/㎡以上： 主要自于五缘湾，还有一套保税区古龙·公寓的小2房，单价达5.67w/㎡； 新景·国际外滩：6~6.1w/㎡； 特房·五缘尊府：5.6w/㎡； 联发·五缘湾1号，5.53w/㎡； 中央湾区琥珀湾，5.45w/㎡； 五缘湾作为湖里区的豪宅集中区，凭借湿地公园、岛内最年轻的新城之一，聚集的住宅楼盘均以中大户型为主。 这些也是目前与岛内新房竞争的主要对象。 单价4w/㎡~5w/㎡： 国贸新天地，4.999w/㎡； 中央美地，4.65~4.88w/㎡； 书香佳缘，4.54w/㎡； 国际邮轮城二期、太微花园，4.4w/㎡； 特房山水尚座，4.3w/㎡； 公园新村，4w/㎡； 其中，涉及的板块有：枋湖、东渡、金尚、万达广场旁、南山路。 当前，岛内新盘的户型面积、总价段位包含的范围颇广，与不少二手房竞争客群，地段的价值越发凸显。 单价3w/㎡以下： 湖里区：鹭槟大厦、海丰大厦、金尚小区、金卿家园、信达大厦、泰和花园、怡景花园、黄金大厦、永升新城、中环花园、东辉小区、怡景花园、康乐新村一期东区、枋湖新村； 思明区：瑞景的侨福城侨兴里；侨建花园；金鸡亭小区西区；东浦路等。