属于中国的次贷危机已经来临了?
有网友预测中国房价暴跌有几种可能:
第一种就是持续暴跌,7年到10年后,平均房价下跌85%以上,肯定会超过日本的跌幅,躺底后,慢慢反弹,这个跟日本非常相似。
第二种就是下跌几年后,然后在平台整理,中间会有小反弹,随后再继续下跌,下跌时间非常长,需要三四十年时间,由于后面人口暴跌,下跌幅度会超过90%。
第三种就是大跌几年后,快速反弹,随后再下跌,再大幅反弹,中间反反复复,等过10年后,房价再开始大跌,就是投机客不肯认输,会反复炒作,这种炒作的成本非常大,一旦套牢损失十分巨大。
第四种就是大跌七八年后,长期在下面平躺,平均房价会下跌75%左右,然后出台鼓励生育的刺激政策,效果好,会让房价下跌幅度最小。
也有网友认为:一鲸落,万物生!
房价不倒,百业不兴!
房价越低越好,年轻人才买得起房,才结的起婚,才能安心生娃娃,才能有钱去买鞋买包买衣服,下馆子,泡酒吧,消费的人多了,百业兴旺!
还有网友认为:不太可能暴跌,美国就是希望拉爆中国房市,然后抄底资产。如果那样中国经济就完了,土地、人工、钢筋、水泥等等,等于各支柱产业基本上被打垮了。最好的办法就是一点点下调,用十几到二十年实现软着陆。
你怎么看?(青岛德城)
津龙
房价上涨了三十年,下跌才刚刚开始。致少要跌80%以上!
用户99xxx82 回复 09-16 00:21
我们这,500的房子最高涨到11000
用户47xxx00 回复 09-16 05:42
没人愿意相信事实,即使预测到了,也不愿相信
彭老歌
房产税、检测费、维护费、养老金……对于普通人来说,一套房的后续费用都恼火,老房子白送都不要了,房子还想卖出去?不是跌80%就能反弹的问题了,是很多房子白送都没人要[捂脸哭]。别扯新房子了,这十多年的新房子质量好多还没有三十年前的房子住的久[捂脸哭]
彭老歌 回复 09-17 12:45
他是盼望房价大涨的,要不怎么这样怼说房价下跌的[捂脸哭]
彭老歌 回复 09-17 12:45
他是盼望房价大涨的,要不怎么这样怼说房价下跌的[捂脸哭]
魏武挥鞭
房地产下跌80%也不是危言耸听。我们的房地产市值是美国、欧盟、日本的总和。美国日本欧盟人口总体加起来比我们还多。但别人的人均收入是我们的6倍左右。别人的人口生育率也没我们那么低。未来没有人口去支撑房地产,按照房价与收入比的正常区间。原来100万的房子跌到30万左右不是很正常。这些国家普遍工作5年到8年就能买房。
风行天下 回复 09-15 17:48
高收入的人群有房了。买得起的用不了,想用的买不起。
冥月松间照清泉尸上流 回复 09-15 22:09
那他们为什么不买房,宁愿花房价十个点的费用租房呢?中国商品房总价两三百万亿就顶所有发达国家了,想P吃
挥手
买房不是目的,活着才是现实!
用户10xxx61
日本房价暴跌迎来的是几十年的低谷。还有人觉得一鲸落万物生。房地产要是爆了,所有人都没好日子过
何守旧 回复 09-16 10:22
大海有涨潮就必有退潮,开车有上坡就必有下坡,人有生长旺盛之时就必有衰老之时,世间万事万物都违背不了这规律。
用户10xxx61 回复 09-16 01:45
你知道多少?08年美国房地产危机,美联储拼了命都要救。你倒是举几个例子出来
用户10xxx32
总之,跌是大趋势,不信邪的会吃亏!
不羁的风 回复 09-16 21:03
我相信你等到死也不会跌[哈哈笑]
庄周梦蝶 回复 不羁的风 09-17 23:45
已经跌了
高山流水
上涨三十年,跌十年也很正常
882368
房地产要是真爆了,跌大半,所有人都没好日子过,各行各业都会崩,都没有活干,有钱人还能喝稀粥,一般人只能喝西北风了
lubi 汪的麻麻 回复 09-16 14:21
跌起来还需要允许?违背市场规律的事儿干得还不够嘛
用户62xxx28 回复 09-17 11:29
你懂个毛,真跌一大半只是卖地不赚钱了,新房还是照样建旧房没人买而以用几十年的房谁买还是会买新房的!
sqfpdg1
准备好未来三到五年的吃饭钱吧!裸奔背贷的会很惨
用户17xxx40
三年后中国幼儿园要关闭三分之一,我还跟我谈房价。
库一公明 回复 09-17 09:44
造谣一张嘴,沙壁就是你
用户10xxx87 回复 库一公明 09-17 11:11
蠢货,我乡几十个村,一个村一个小学,后面三村一起一个大村,就关闭二个,居然前年去年,六个学生,今年一个乡集中一个学校,二哈,真实的事情,湖南涟源太和乡
阿容
美国抄底中国房产,搞笑!
梓玲 回复 09-16 19:51
外国人来抄底,特别是日本人会来买中国房产
Aline 虐心 回复 梓玲 10-13 10:08
在华外国企业现在允许购买国内的商品房了,大概率会是韩国人,韩国房价高,生活物价也高,跟我们国内比没有性价比
乐韵飘
美国会来抄底你们的🏠?想多了吧
比❤ 回复 09-21 05:26
赶紧来抄底吧,估计好多人都盼着呢
平方 回复 比❤ 09-26 20:41
中国垃圾房白送欧美人都不会要,人家要住四层以下,有前后院的房子,中国鸟笼房是人住的么???
用户43xxx74
6个钱包都掏空了,反弹是不可能的
一个好人
正常情况,房价从哪里来,就到哪里去。极端情况,非中心城区的会一文不值,很有可能会发生
去伪存真
其实对房价的干预才是最大的风险
用户62xxx28 回复 09-17 11:32
这时候应该给它跌,跌到成本价然后在快速建带动就业,那些多套全部卖不出新房保证供不应求!
Fisher 回复 用户62xxx28 09-21 07:24
做梦吧
金乙
想得美,现在房子的造价在3000-4000、不包含其他费用,税金,中等城市两万的房价跌80%,你还不如想着别人送你
用户62xxx28 回复 09-17 11:42
你这么想你有多少房都会被套住,没的就业你要房做什么在市里空吃空住么?租都租不出,现在不卖以后想卖都卖不掉几十年老房子谁要,而新房只要三千多!现在压房价不给跌就是在吃零零后壹零后了可这批人不买账!
骄傲滴刺猬 回复 09-20 13:16
存货卖不出去,旧房子就会贬值,房子不是古董,越看越值钱
晨晖
合肥滨湖房价跌80%也就是回到2014年以前的价格,没什么不可能!
用户62xxx28 回复 09-17 11:36
等2014年那批还着不多了,在跌百分之九十,然后在快速成本价新建带动就业让前批房主卖不出吃掉他们!
Fisher 回复 用户62xxx28 09-21 07:25
哪来的就业,想屁吃呢
毕竟沙茶多啊
一碗粥兑一桶水之后,再给你一碗粥的事。通胀早晚的事。
毕竟沙茶多啊 回复 09-17 00:49
同样青菜,东莞惠州城镇很便宜,你拉到几十公里外的香港? 价格会让你娃子怀疑人生。
与狼共舞
房价跌,钱就难赚,不要以为房价跌就高兴,就以为有所得,实际恰恰相反。
晨曦 回复 10-13 22:48
现在就是三代人给的首付
mht20121 回复 10-13 21:44
房价肯定跌的,但是房价跌了不一定钱就不好赚了,只是对于这个时期来说相对不好赚而已,
风里激荡三十年
账面上房价不会跌了,不过货币会贬值,物价会涨,工资也会涨。
ht3939
房价最近确实倒了也还是土豪生活滋润。你们比之前更难过[抠鼻]
用户54xxx25
叼毛,下跌80%;那么普通老百姓的收入应该下跌多少才合适呢!是不是回到80年代了呢……
春花秋月 回复 09-16 04:44
有关部门也发不下工资了
境幽 回复 09-16 15:23
那手上的存款是不是更值钱了吧?
用户10xxx30
抄底?小日子那的谁去抄了?要是真抄了就好了,现在包租公全是讲普通话的了。。。
冥月松间照清泉尸上流
全国2亿套商品房8到10亿人买房了,还真以为所有人都想着爆跌?全国均价一万,跌到一千,人均收入四万,三年一套商品房,想P吃呢。按家庭六七年左右,跌到目前六七成比较合理
用户11xxx16 回复 09-16 11:58
[点赞][点赞][点赞][点赞]评论中肯,
流水中石头
厦门每年上涨30%~35%,几年时间从6千元钱上涨到8万元钱一平米,建筑面积,一层四户,一层六户,高达50层。就这样的在国外不要的筒子楼,也是8万一平米建筑面积,我感觉最多值1万8千一平米。
自由人
类似一线城市下跌70%,二线城市下跌60%,三下城市下跌50%,四线城市下跌40%,县城,镇下跌30%,是最少的,我们那里沿海城镇,三年已经下跌30%了,有可能继续下到50%。
Aline 虐心 回复 10-13 09:50
青岛下跌了近30%
用户14xxx07
下跃个毛,本人四线城市,房价依然很坚挺,这几年平稳没怎么涨而已,周围偏僻的地方有点点降,降的不多。现在工作不好找,加班费少了很多,钱难挣了,其实房价变像也算涨了。
小谢
银行破产,企业破产
老蔡
总说美丽国抄底房产,就是抄房客造的谣,当年抄底小日子房产了吗?
用户18xxx12
只要人口下降再也起不来了
文宏
你等到10万一套再买吧
dfgh 回复 09-20 08:17
真到了10万一套,还是不会买。所以不会到10万的,因为这个阶层是不会考虑的。
大雅。
不好意思,大部分已经套牢了,先还房贷剩下的才是开销
神月夜
“一鲸落万物生”就是伪命题,房价现在倒是不涨了,很多地方都跌了,你的生活相比原来变好了吗?好的话,还有那么多灵活就业?都是想砸别人的饭碗,来保自己的饭碗,“大河有水小河满,大河无水小河干”,这种简单的道理有些人视而不见,这就是别有用心的人在造声势,房价是应该回落到正常价位,但绝不可能是人人都买得起的地步,那样的房子还有价值吗?谁还会买?房子没了,那些失业者怎么办?所以这只能是个漫长的过程,逐步下跌,企稳了就筑底。[并不简单][并不简单][并不简单]
明智左马介 回复 09-27 01:17
就是!一二线人口密集区长久来看还是要随着经济的增长,房价坚挺甚至逐步上涨,难道经济不增长了一直?笑话了!偏选小城逐渐弄没落人口逐渐稀少,一文不值都是有可能的![墨镜]
天空 回复 10-11 13:50
大河的水不都是小河水流进去的吗?到底那个先那个后!
后羿
自媒体不用负责任,所以说话跟放屁一样
用户53xxx87
记得08年美国有个新闻,我当时很好奇,两夫妻离婚,有两套房产,法院建议夫妻一人一套,但两人都坚决不要,说房贷快还完了,但房子的价值还没有余贷高,我一直疑惑,如今慢慢明白了
用户57xxx12
房价全倒,死得更多
用户11xxx44
老美抄底?真是外事不决怨老美,鹤岗那么便宜。老美为啥不抄底。恒大海上维尼斯。老美为啥不抄底。那些大城市的优质房产。他们到是想抄,轮的上他们吗,
冷雨夜
现在的价格除以十
哈哈
房价上涨30年,2019年开始下跌,按黄金分割率演变来的0.191,30×0.191=5.73年,也就是2019+5.75=2024年8月。按0.382算,30×0.382=11.46年,也就是2019年+11.46=2030年5月。……🈲
零度
天天鼓吹房价暴跌的都是想买房子的,呵呵。。。。
赤色火焰 回复 09-23 06:33
那你就错了,谁想买房子和有能力买是两个问题。看热闹不嫌事大而已
用户10xxx47
房价不跌,天理难容
用户10xxx11
我预测每年的跌幅不会太大,也就6~8%的样子,但大概率应该连跌6~10年左右!
非人非鼠
不要以为出几个政策,就能引导经济方向。干了啥事,都有后果。
赵中伟
亏损的钱都到哪里了?
幸运星
没有实业的支撑,任何不实的产业都会完蛋
方建伟
1100-1200元/平米左右的时候,我会考虑买房
落魄修士 回复 09-16 15:12
我们国家有一百多个城市目前房价就几万块钱一套,你可以考虑考虑
用户16xxx12
缓慢下跌最合适
裁决天下
房子的实际价值就是个住宿的地方,一堆钢筋水泥,价值能有几何?全都是人为炒作[静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜]
未来的我在过去
投资房地产的核心逻辑是这个房子能租的出去[微笑]
天空之城
房价反弹就别做梦了,人口反弹就更别做梦了!
文连
超大城市2万,一般地方五干,假如还有现在的经济规模,才是真的强大了。
用户10xxx13
第一,房价30年内的不会有起色。第二,一鲸落,万物也不生,因为贷款已经预支了未来30年的收入,鲸落30年后才起效果
建中
房价越跌,百姓越买不起
境幽 回复 09-16 15:25
以前买不起,现在可以了
DC 回复 10-14 05:27
对普通老百姓来说肯定是越低越买得起
用户10xxx58
出台法律,外资不允许买中国的房,持国内户口的才有资格买,补资就没招了
游龙
要跌200%,大家等着吧
惊鸿bjw
美国的次贷危机由于美元的全球化,把危机稀释到全球,危机很快得以缓解,而我国的房地产次贷危机,由于人民币的局限性,只能把危机稀释到14亿老百姓,也就是说:还是老百姓抗下了所有。
用户15xxx66
想多了,安心生活国家会想办法解决的
丰一禾
平均每年跌个2%到3%,是有可能的,跌个十年左右
用户13xxx44
不会次贷危机应为无限责任制房收了还得欠债,美国是房不抵债银行破产
夸父
县城,55亿GDP,08年前1000-1500每平。后一路涨到5000-7000。现在下落到3000。什么时候还能落回到1000?估计不太可能!
用户10xxx18
本来就是一堆混凝土而已!
青春永在
年青人都沒有,还可能涨吗?
用户10xxx71
怎么不说之前7至8年 暴涨百份之三百五以上呢
用户17xxx57
第二丶第四种情况最有可能发生。不管哪种跌法,最终都是下跌,哪里来哪里去,早盘出早止损…
阿宝
至少二十年
用户18xxx74
有一种东西叫自然规律,上涨和下落的末期都是直线加速的。不以某个人的意志为转移。
还有啥能用
跌是有讲究的,假如货币贬值60%,房价上张10%,不一样还是跌吗。
管的了谁
谁愿意住几十平米的老破房?人们有钱了,第一件事就是买房。
用户10xxx34
房价低才能真正释放消费力,钱都拿去买房和还30年月供去了,其它还拿什么去消费?所以房价高对于其它行业有明显的挤出效应,不利于经济良性循环。建议年轻人不要过早的想着买房,先赚钱,再把赚到的钱拿去继续钱赚钱,如果过早被房子绑定,很多事情你就没办法做了,机遇来了你只有干瞪眼的份。房子什么时候没有啊?房子多了去,根本就不缺。有钱还怕买不到房子吗?没钱才痛苦,有钱不用怕。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,持续下跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,也就意味着有需求的购买力越弱,房子价格不得不持续走低。有钱人虽然有很多,但他们也不会像以前那样再去买那么多不具备投资价值的东西,对他们来说够住就行。房住不炒也说的清清楚楚明明白白,再怎么对着干,对着吹牛哄抬和制造火热假象以及紧张气氛都是徒劳的。(房子实际建造成本是非常低的,有人说土地贵,房价都跌了,土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒。别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。)房子就是一个消费品,跟买汽车是一样的道理,你贷款买个汽车会去指望汽车涨价赚钱吗?
用户16xxx30
反正我家没房贷,房子只是自己家住也不炒,你升多少降多少跟我毛关系没有,跌到2000左右可以买多一套
广漠
我国人口最多的就是50、60年代的,随着年迈,慢慢的去世,可遇见的十几二十年后到处的空房
ab987
现在谁都不缺房子,只是大家都想有一套在好城市好地段坐等升值的房子,其实将来百分之九十五的房子是卖了掉的,严重过剩。
妞儿125369
刚需就一套,随便跌,反正又不会买了
德行天下
盼望房价大跌50%或暴跌90%的都是没房的我买不起房子人,现在下跌20一30%几以基本到位,因为衣食住行都是刚需,且人民币贬值很快,存款利率下跌也很快,达到平衡点就到住了。
用户10xxx51
你说这么多,却没有考虑到人民币大贬值
用户29xxx21
房子是支柱,羞先人八
番薯叶
总结说就是一定会跌
爱上猫的老鼠
我说个不同观点,不是所有地方房子都会跌的,真正的一线城市不太会大跌,尤其城区,跌的可能是郊区,边缘地区,以北京为例,平谷区,密云区,顺义区,延平区,房山区有可能跌,但是也不会大跌,甚至也有微涨可能,但是海淀区,朝阳区,东城区,西城区这种不可能跌,这是供需关系决定的,所谓的新一线城市不乐观,什么武汉成都合肥郑州都不行,该跌就会跌,二三线更完蛋,注意一点,看房产长期价格,你就看人口流入还是流出,像东北地区,人口长期流出,实际上根本不可能托着房价,所以我长期看跌。像局部地区,人口流入不断,比如繁华地区的深圳,比如上海的浦东,这都还会上涨,像天津的滨海新区的中新生态城区域,都会微涨
用户10xxx82
汽车再过剩,你想500块钱买个大奔,你永远都是再做梦!
用户10xxx51
三十年河东,三十年河西。
瑞哥
涨不起来了!原因其实很简单,盖的太多了!一线城市还好,会有不断的外来人口进入!一些小城市,县城基本上是没希望了,只能是越来越见底!大家可以品,后面二十年,一盒普通家庭都可能有三套以上的房子!原因就是媳妇儿的爸妈那留下一套,自己爸妈那留下一套,自己居住的一套!不是个别,是很多!
小ོ聖ོ人ོ赵࿆
只相信国家 经济稳住 房价必稳 不相信国家 你家也得没
John
全让你说了!
u谷
美国和中国打金融战的目的,就是要拉爆中国房地产,你是在替美国摇旗呐喊?
掌牛娃
穷B思维。
如去如来
大城市房价两万以内的不可能大跌。县城房价3000左右。
用户10xxx17
三五年内,除了一二线城市,10万,20万一套的老破小大把。该买的早买了。都是靠外地人买房,本地人基本都是拆迁户,人手2套起。现在买房的除了刚需就是置换,没多少人买的。而且现在人变聪明了,不好忽悠的。以前贷款买房人多,那是因为房子增值能赚到钱。现在是下跌趋势,就算给我无息贷款,我都不要买房。
大剩人
不管怎么跌,必须保证老百姓有房子住就可以。
无语
可以负责的说一声,若干年以后房子烂大街是绝对的,开发商想炸了,也没有钱买炸药
爱一个人好难
楼市已是有价无市
小立
涨也好,跌也罢,就自家住的一二套房,怕什么呢?
帅月半
跌90%以上,人都越来越少了,房子便成了负坦。
人人
房价大跌估计啥都不行了,有钱你都不敢消费,不信你看看前几年房价长的时候,都觉得有钱,经济好,有希望。再看看这几年,房价被调控,在下跌,看不见希望没了预期,就会导致现在这种状况,不是没钱,钱都躺银行里了吃1.几的利息呢。没流动就没希望,只会越来越差,螺旋下降。
追梦人
天天意淫,你穷不代表别人和你一样,就像你没有老婆,别人10几个
西门吹雪
买不起的跌到几百一平他还要等跌到几十一平呢,你说他还能买吗?
易之海
房子大跌80%,那就不是危机了,破产了
誓言
这才哪到哪!!
用户10xxx29
一背子为了一套房活着谁愿意这样啊
YBC
参照股市就好,一只股票被暴拉300%,至少要下跌80%才能见底。
莫名感动
已经有一套全款自住,涨跌无所谓