厦门房价：有点疯狂？

一、资讯见闻： 1、厦门楼市1~8月份成交套数： 数据显示，厦门今年的1~8月份，不同月份之间的成交套数差异较小。相对往年，甚至今年7-8月份传统的淡季（户外炎热+中元节月份），与3~5月份的成交套数也非常接近。 厦门楼市1~8月份的住宅销售套数： 2、真实成交价： 最近，后台很多粉丝留言，迫切希望知道最新的真实成交价。 以史为鉴，知兴替，厦门楼市亦是如此。 今天，我们直接开门见山，用数据来解析。 我们整理了8月份，厦门各新盘的真实成交套数、真实成交价（本文的楼盘均价只释放各区成交面积前5的楼盘，后续会更新完整版）。 厦门各热销楼盘的网签数据，单月签约套数从0套到129套； ①、岛内： 岛内不少楼盘，已经走下6字头，当下的厦门房价，有点疯狂了。曾经的厦门楼市“宇宙中心”与房价信仰，轰然逝去？ 保利国贸天琴：26套，岛内套数销冠，成交均价5.76万/㎡； 学仕里，23套，成交均价6万/㎡； 湾湖臻境，23套，成交均价5.74万/㎡； 五缘鲤，20套，成交均价5.94万/㎡； 湿地公园TOD，10套，成交均价6.63万/㎡。 至此，岛内成交均价还能过6而且有销量的，仅剩2个楼盘。 ②、海沧： 海沧中心TOD·璞盛，8月份海沧、乃至于厦门全市的销冠，8月份累计签约129套。成交均价3.33万/㎡。 建发·缦玥长滩，42套，3万/㎡，年底交房，近期销售输出的核心卖点是准现房。 海上鸣樾，41套，3.98万/㎡，是目前岛外在售新盘中单价最高的楼盘，仍有这个销量，实属不易。 海沧各个地段的两级分化非常明显，单价越低的反而未必是销量越好的，地段+品质，两者相互结合的重要性凸显，从热销楼盘的面积、总价、定位等综合来看，改善客群属性较为明显。 ③、集美： 雲玺壹号，16套，单价3.89万/㎡； 集美发展心厝，12套，2万/㎡， 与海沧类似，集美的两极分化较为严重，核心区域的新盘供应出现接力模式，土拍节奏较为理性。 ④、同安： 同安近期几个楼盘采用以价换量，成交套数不低，各楼盘之间的整体均价差异不大，大多维持2万/㎡左右。 很多粉丝非常关注首开九珑岸的签约套数进度，鉴于各种历史因素与外界情况，会持续跟进报道。 ⑤、翔安： 翔安目前几个热销楼盘的成交均价也都维持在2上下，至此，相当于岛外均价破3万/㎡的仅余海沧、集美，可见，各板块内配套的兑现程度、历史沉淀时间等，对于房价的综合影响还是不容忽视