厦门：这一招，对楼市影响不小

资讯见闻： 一、岛内楼市风波： 事件经过：8月17日，贝壳临时下架了高林片区的楼盘，暂时停止合作。 早晨，某团队在各微信群爆料出现：“87平3房2卫，2楼，总价360万起，单价4.1万/㎡，还送车位”。 该消息迅速激起涟漪，在各厦门房产群内发酵、传播。 中午，现场直播，带看卖房，顺便再辟谣一下这种价位是谣言，价位是在400万左右，没有传说中那么低； 下午，起价360万的消息激起千层浪，贝壳等大型中介非常诧异，直接宣布暂时下架，暂停合作。 不少中介、媒体梳理意向客户准备带看，但最终，辟谣等各种声音涌现，很多人临时转带其他项目。 该楼盘昨天火爆了各种微信群和朋友圈，赚足了吆喝，不过，截至目前看，这一波雷声大雨点小，去化效果不如预期，反倒是激起了各种负面情绪。 后台不断有粉丝私信留言、咨询价格和购房建议，以及询问我们对于该楼盘的价位走势预判。 个别粉丝甚至很惊讶，疑惑道：这个板块到底属于五缘湾南、高林社区、两岸金融中心、金砖智谷还是属于软件园。 二、该事件对厦门岛内的楼市影响有4： 1、岛内新房的价格重塑？ 昨天，一日之内，楼市经历了过山车式反转。 所有的商业行为，均有一个参照物定律，360万起带车位，这个价位会深深刻入互联网记忆。后续，大量购房者对于岛内新房的预期就是这个价位左右。况且，该项目仅拿了1号楼的93套预售证，后续还有其他楼栋174套待售。 不仅拉低该项目其他楼栋预售心理价位预期，也拉低了整个岛内的预期。 2、价位的反复无常： 在一个礼拜之前，87㎡的出街海报价位是439万，送车位，任选楼层，这个价位对比之前开盘的525万~561万，已经节省了86万-122万。 如今，仅一周，再来一个折上折，360起，一个星期，差异了79万，相当于日均10万+，多少客户一天收入10万+的，必然导致观望情绪更加浓厚。 3、品牌信任危机： 以前，买XXX品牌的房子是增值保值的代名词，随着岛内外各楼盘的价位不断调整，如今，没几个业主这么想了吧。反之，加群，进入大队，成了大多数人的首选。 4、成交量： 结合近8个月的销售数据，该楼盘仅网签38套，确实去化艰难，但是昨天这一“教科书式”的操作，也为其他开发商开创了一个案例。其实，价格如果到位了，何须再以这种方式，容易失控，各方尴尬，吃力不讨好？