RESO瑞数深度观察：上海楼市527新政效用逐步减弱，7月环比下滑6000套至20000套左右，8月成交量大概率低于20000套，已连续出现两个月下滑，市场迫切需要稳定楼市的政策出台，杭州、南京的牌基本打完了，就剩降价一条路了，上海已经成为中国楼市的风向标，工具箱内仍保留很多牌没有打完，预测8月政策会进一步放松，大致有以下几个方面，仅供参考： 1、取消新房库存量较大的外环以外或郊环以外的区域板块，如金山、临港、五大新城等，有助于吸纳购买力去库存。 2、取消豪宅限购，有助于中心城区土地财政的进一步支撑，避免投机性套利行为踩踏。 3、进一步降低刚需群体的首付比例及房贷利率，同时延长按揭年限来缓解还款压力。 4、进一步放松落户标准，吸引更多的购买力。 5、降低存量房贷利率，有助于稳定预期，二手房是银行房贷最大的群体，稳定存量预期有助于减少挂牌量，增强持有信心，进一步稳定市场。 数据结论来自：RESO瑞数房产大数据平台resoinfo.cn
