太狠了，苏州新房2024年供应直接大缩水。

直接上图2.苏州土地住宅供应大缩水，下来的目标应该是进去库存阶段了。 苏州市区2024年国有建设用地供应计划发布，其中商品住宅用地供应近185公顷，对比2023年供应缩减63.5% 要知道去年还有507公顷，创10年新低，估计下来只会越来越少。 这里的住宅用地还包含了保障房租赁住房，如果只看商品住宅用地，估计缩减更多。 为什么苏州一夜之间土地供应缩减这么多？（以下个人观点，没有唱衰楼市） 1.新房库存积压，目前处于去库存周期。 原来很多KFS都不和中介合作，现在基本上都合作，还开启线上自媒体来卖房，实在没办法去化周期太长了。 2.KFS也没钱了，买不起，只想赶紧把库存卖了去还债。 你在今年土拍拿地的，除个几家知名房企，剩下都是地方城投了。 还有土拍的价格也基本上是托底成交，除了核心地区几块土地。 以上原因，蕞终导致苏州爸妈供应减少了。其实苏州爸妈估计也不愿意，土地收入是很大的一笔财政收入，但是现实摆在这里。加上苏州二手房库存一直维持在21W套（贝壳数据）。 为了稳住房价，把供应减少了，从而达到一种新的平衡，不知道有没有用，你们觉得呢？可以评论区讨论下。