从来没🈶️这么卑微过，单价1.6比不过拆迁房

苏州高新区嘉业阳光2008年左右的商品房小区。现在价格比不过拆迁房小区。 我干中介小白时候呆的小区，昨天有业主问我了。 我告诉大姐，现在的二手房市场定价系统已经非常混乱了。 周边挂牌太多了，我直接上图2给她看。 1.房子多了，客户选择就多，现在都是以价换量。想要卖房，只能大刀割肉。 2.学区变了，原来你是一中本部。现在是分校。 3.房龄老了，户型也一般，物业也不行。环境也不行！ 交易的价值在失去了，你挂再高也没用，有价无市。 人家买这小区，就是预算不够。或者说选中这一套房子绝大部分是小区价格蕞便宜。 2019年以前那是卖方市场，楼市火爆，这个月200W，下个月你必须加价。现在是2024年，市场变为买方市场，3月分170W，年底150W都可能，因为有些业主急用钱。 我这里到不是PUA房东，每个人心里都有一个底价。我建议不行就房子下架。不然天天被中介电话骚扰，让你降价，让你签署好赞或独家，否则就不推送客户。 不知道各位卖房大哥大姐目前什么心态，可以一起聊聊。