珠海一个季度之内，不建议买房！

珠海一个季度之内，不建议买房！ [一R]有不少房子会降价，当下的珠海市场不稳定因素多！ 去年的时候接受万科城一个业主咨询该不该卖房，当时劝过业主，赶紧把自己手里的房子卖掉，当时万科城的房子还能卖个250，到上个月初已经挂到了200出头，50w 瞬间蒸发，至少他这一年要白忙！近期做了一个调查:很多珠海刚需愿意在一些比较热门的板块淘次新房，不太愿意买新房，新房品质确实好，可是能否按时交付？会不会wq？这是很多人迷茫的点，不如一些次新房来的实在，所见所得，近期交房的即维权的现象频频发生。 [二R]二手房持续低位，倒逼新房让利海量的二手房。 供大于求的情况下今年二手的价格趋势已经明朗，二手的价格也会倒逼新房回调，现在成交量二手持续放大，客源被二手引流，未来一个季度之内新房只怕会被迫降价，估计难免！这段时间有很多买房人咨询，就是想找那种房东急售的房源，心态就是想捡个漏，非小区最便宜的一套不买！很多人其实还去谈过几套房子，可能过程比较顺利，担心买贵了继续降，最后也没下手。可不买又担心自己错过，咨询该怎么办？如果你看到的房子足够稀缺，小区的供应量不大，同户型卖得比较快，品质物业又比较好，那你买就买了，波动不会太大，但如果是一些比较老旧的楼盘，特别是比较大的楼盘，开发商物业又一般，周边又没有很便捷的交通，学区也一般，就建议慎重观望。其实说到底，珠海真的不缺房子，缺一些好房子，特别是一些景观资源加持的改善房，各个维度都扛打的大平层！ [三R]珠海楼市正在经历房产价格价值体系重构，这里面有不少房产价值会持续走低，最终变成烫手山芋砸自己手里；也有一些具有稀缺属性的房产会逆市上升，原因还是因为这几年珠海xj房建太多了，讲故事透支的板块也太多了，一些品质配套配不上价格的，最终都会跌到匹配的价格！个人的选择就尤为重要了。