市场统计的深圳南山房价跳水前18名， 月亮湾花园降价65%，排名南山第一， 诺德...

市场统计的深圳南山房价跳水前18名， 月亮湾花园降价65%，排名南山第一， 诺德国际降价49%，排名南山第二， 南油降价50%左右，没有统计上榜， 第三没法列举， 因为一批楼盘可以并列第三， 以2020-2021这两个年份买房为例， 降价超过40%的都应该想想当初选房是有问题的， 降价超过30%的也应该想想当初是失误的， 降价20%的算是当初选房还行的， 降价10%的算是当初选房不错的， 没怎么降价算是当初选房很优秀的。 这次降价有房产调控，房价异常和大势的多重因素， 降价20%以上是选房有问题， 20%以内才是把握周期和大势的问题。 没降价的有没有？ 必然是有的， 这是选房的问题。 另外一个问题是把握周期， 在2020.7.15之后还在买房， 把握周期必然是失败的， 在2020.7.15之后惜售捂盘， 把握周期同样是瞎蒙的， 明牌如此明显， 直到现在， 很多人仍将责任推卸给指导价， 因为指导价之后，房价开始下降， 如此糊涂， 那么，下一次把握周期， 同样是失败和瞎蒙。