这道题太难了，也只能我这种人才能才能为你解惑。 改善考虑哪些？轻重缓急，依次递减...
森宇说房产
2024-03-20 12:17:50
这道题太难了，也只能我这种人才能才能为你解惑。
改善考虑哪些？轻重缓急，依次递减。
1⃣️价格 跟着成交价走就行，但不适用于景观等特殊房源，因为有些人的情怀溢价是没法参考。
2⃣️地段 地段属于抽象概念，各地标准不同，但是地段肯定不是环线，地段是要有资源配套和人口流入加持。
3⃣️品牌 各地标准不同，但一定要在所在城市有明星盘成功案例（很多在外地做的很好的来武汉都拉胯了）
4⃣️物业 资质越高越好，这种东西一查就知道，所以不要问我哪个好哪个不好。再或者你没事小区里面逛一圈也能看个大概
5⃣️设计 个人倾向于占地大、楼栋少的项目，有升级潜力，且围合优于排列，密集型高低配直接 pass.
6⃣️学区 教育属于锦上添花而非雪中送炭，不宜过渡追求忽略成苯。改善+二梯队完虐T1学校+老房子！当然你要能买到T1+改善就牛了！
7⃣️圈层 这玩意儿不是不重要，而是你没法查，一定要评估的话有两个切入点，阳台和车库
➡️大概就这样，当然你肯定也会有你的想法！反正我感觉我说的挺好[鄙视R][鄙视R][鄙视R]
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