硅谷小镇9字头，真的就很划算吗⁉️别急⚠️

近期光谷东的左岭硅谷小镇价格10500，蕞低9字头起，又掀起了一波热潮！！ 😅有的大V主播就说，“这个价格入手，放心买，踏实买，旁边呢，去年的土拍拿地价格5600，入市怎么都得卖1万以上，肯定不会亏，不会赔！” ❌这个观点呢，我是完全不认同的，典型的一个思维误区，难道说周边新房就一定不会卖8~9000吗？地价是决定卖价的主要因素吗？地价可以作为卖价的参考，但最终还是要看后期的一个市场情况，随行就市。 ✳️其次买入手会不会亏，一是看二手房的一个流通性，第二是看市场的一个成交价格，而左岭的二手房成交什么行情，难道心里头没有数吗？中海光谷东麓的二手1万出头，还带装修，而且流通数怎么样，我想心里头应该清楚吧。 ⛔️硅谷小镇这个价格呢，最多我觉得只能是一个勉强合理，甚至于我觉得还高了一点点，要知道中心城现在很多小区也就1.4~1.5，刚需呢，后期在左岭的变现难度那不是一般的大。而很多同行们的思维误区是完全停留在新房的一个视角上面，但最终肯定是要回归到二手市场上，经受市场的洗礼和毒打才能找到答案。