武汉2024年春节过后买房思路总结❗️（必看⚠️）

💢2024春节过后准备在武汉买房看房的要注意了，不要随便看房！首先弄清楚自己的真实购房需求是什么？给自己顺位排列第一第二第三的需求！什么房子能够买?什么房子不值得买?买哪里?买什么样的房子?很多人是模糊的，大年初七上班第一天，我来总结一下，希望帮助到大家！ ①当前还没有完全转暖，市场依旧比较低迷，三到五月一般是楼市每年的复苏期，有部分卖的好的楼盘会调整价格，卖的不好的开发商价格基本不会调整，你觉得那个区域或楼盘还会降价？ ②2月份和3月份可以去看一下热门楼盘，低价楼盘，不管买新房还是买二手房，不要买大冤种户型，户型要认真的挑，尽量买新一代户型，落地窗，大阳台，横厅户型，小高层，公摊小，横厅的标准是5米！ ③要紧盯2.5环以内地段，是武汉未来发展的重中之中，三环看价格，尽量在三环内买房，商业，教育源，医疗资源基本都在三环内，而且三环内相对更加保值 ④三环内买房，总价门槛是100到120万可买到80平左右的两房，130万一150万左右可买到地铁口100平的三房，所以说你首付预算在20万以上尽量买武汉三环内，像后湖，四新和古田还有白沙洲，都可以买到 ⑤预算150万，可以看看花山，后湖，四新和白沙洲，还可以看古田二路。如果你的预算200万可以看看青山，后湖，宗关，CBD,武丰，汉阳二环内地铁口带好学校的房子 ⑥性价比高的带好学校的房子，可以看看汉阳，求学校就不要看白沙洲，光谷看光谷实验中学，像光谷核心和金融港旁边，洪山可以看南湖和卓刀泉和杨家湾，还可以看看后湖的六中位育，武昌看水果湖，教育资源很好的还是看江岸和武昌，武昌、江岸两大教育强区不仅实力强,并各有王牌名初 ⑦买房量力而为，月供尽量不要超过月收入的一半，不然压力就会很大，还不起房贷导致法拍的房子不少 ⑧LPR大概率仍将适度下行，2024年有望继续降低，幅度可能超20个基点，首套房商贷利率有望到3.6左右 ⑨光谷东，青山，后湖，古田，王家湾，武昌滨江，新房现在扎堆，价格将继续内卷，今年还有不少新盘要入市，不着急买房的，想要好产品的，还可以等，有机会买到更好产品的新房！ ⑩先根据自己买房需求来筛选一些楼盘，然后再实地看房选择适合自己的房子 ⚠️三月份左右可能会重启房交会补贴，你期待吗?你想了解那个楼盘优缺点和成交价格，可以帮你分析和告诉你。