武汉拆迁‼️“房票”来了⚠️

2024年1月5日，武汉市发布了《武汉市低效用地再开发试点工作实施方案》 其中有这样一条：征收补偿。各区根据《武汉市集体土地征收补偿安置办法》规定，结合实际出台征收补偿安置实施细则，完善货币补偿标准，探索“房票”安置，这也是武汉市首次正式提出“房票”安置 1⃣什么是“房票”安置？ “房票”只是在武汉刚刚出现，但全国范围内早有城市使用过“房票” 阿春根据其他城市的流程整理了一下 ①根据将房屋补偿权益货币量化，在房票上载明补偿金额 ②被征收人拿房票，在政府部门给定的范围内选择房源，将房票作为“代金券”抵扣房款 ③房企在收到房票后，向征收部门申请划转相应的房款资金 2⃣2023年的武汉的试点案例（右划图片） （1）硚口区利北社区项目 为给被征收居民提供可负担、居住条件更舒适、环境更优美的住房，自本项目征收决定下达之日起6个月内，已签订征收补偿协议的被征收人（含公有房屋承租人，下同）及其亲属，购买本公告所列房源并办理网签备案的，可按网签备案面积向项目指挥部申请购房补贴，经审核无误后予以发放。补贴标准为购买附表一中房源的，给予人民币1000元/㎡的购房补贴，购买附表二中房源的，给予200元／㎡ 的购房补贴” 这是中心城区首次尝试以“购房补贴”的形式，鼓励大家自主选择指定范围房源进行安置 （2）经开区（汉南）八村集并项目。该项目以“房票”形式进行安置，官方回复：汉南区八村集并项目目前二期工作暂停，以房票形式进行分房 （3）硚口区联谊路片。全区第壹个试行全货币补偿方式的补助与奖励由被征收房屋价值的30%调整为5%、第壹个从房地产去库存角度制定征收补偿方案的项目 （4）汉阳区交通职业技术学院片。“房票”表述为“安置权益”兑换券 （5）武昌区白沙新城北片区。“房票”表述为“购房补贴卡”安置 （6）江夏区纸坊城市更新项目，“房票”表述为“自主购房”安置奖励。具体内容如下： 大致的意思就是，选择自主购房的，可予以额外8%-10%的补偿奖励，但需在辖区内购买项目库内的房源 总结： ①目前的“房票”安置主要以奖励补偿为主，要么是把奖励部分作为“房票”额定部分，要么是选择“房票”安置后，予以额外的奖励。以此来鼓励和引导大家选择“房票”形式 ②名称多样化，具体的功能和选择性都不一样 ③目前武汉市“房票”的适用范围还是比较局限，只能在辖区内的指定项目进行使用，不能在全市范围内适用