汉樾台12000送车位，能冲吗？理性点⚠️

近期武汉的楼市热度被汉樾台二期霸榜了，前面一期老产品卖16000-17000，现在二期的新产品只要12000，还给你送个车位，看上去非常的香，那这个价格到底能不能买呢？要我说啊是可以买的，但是这个2号楼要慎重。 为什么说这个小区可以买？因为有两个比较大的优势。 1️⃣二期的区位好，虽然是靠近长丰的位置，周边城市界面一般，但也靠近古田四路，离二环线近，开车去周边的大型配套都挺方便的。除此之外，南侧南泥湾大道在修高架，将来去CBD的金融中心或者去建设大道的金融中心，也只要20分钟以内的车程，这个距离虽然不算汉口的市中心，但是也是一个可以接受的通行时间，不如二环内，但是同价位比什么竹叶海、舵落口或者堤角那要方便多了。 2️⃣第二个优势是二期户型是第三代产品，88-109-126-133四个户型全部做到了南北通透。除了88的2房以外，全部都是三开间朝南，133的甚至是四开间朝南的大横厅，这就是当前蕞薪的产品户型，所以按二期的区位和户型来说，是一个值得豿买的楼盘。 但是为什么不建议现在做活动的二号楼呢❓ 🅰️第➖个原因是二号楼的居住体验较差，北侧是正在建的硚口区中心医院，二号楼正好挨着医院的住院部，层高相当于住宅的33层，从北边的卧室窗户往外看，全是病人的病房，感官体验感差 🅱️第二个原因是周边的竞品多，附近千禧城K一地块还有21.6万方的住宅未开发，还有古田四路和南泥湾大道交汇的两个地块，有31万方的住宅还没有开盘，这个体量是当前汉樾台二期住宅体量的3.7倍之多，而且地块位置更好，交通更便利，离地铁也更近，汉樾台和这些竞品相比，主要优势就是地价便宜，在古田整体供大于求的情况下，没有优势的楼盘只能靠降价来换市场。所以汉樾台二期虽然区位不错，户型不错，12000到13000送车位的价格也没有问题，但是二号楼性价比不高，可以等后面新加推的楼栋或者周边的新地块开盘。觉得有用可以点个关住！