截止2022年底，北京累计的商品住宅维修基金达到782.90亿元，累计使用的数额只有78.07亿元，提取率不足10%。还有很多城市低于这个水平，大量公共维修基金就锁在银行的账户里。住宅公用部位和设施设备维修基金制度是1998年建立的，大量早期建设的老旧小区并没有收取维修基金，之后也没有补缴。2007年以后，购房者办理房产证，必须先缴纳维修基金，首期金额大概是建筑每平方米造价的5％－8％。维修基金一般存入各地建设（房地产）主管部门开设的专户代管。共有资产不是公共资金，政府不能代为集中行使权力，个人意志也不可能决定。而在一个共有空间里，虽然收益和责任是大家共有，但并不是所有人平均分配，自然就会造成争端。
截止2022年底，北京累计的商品住宅维修基金达到782.90亿元，累计使用的数额
忆苦更思甜
2023-12-26 23:58:49
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