2024年上海宝山区新房地图

[清单R]在去年底，我做了23年上海各区的新房地图（见图2），群友都特别喜欢，甚至还被推送到了热门榜单🔥 所以今年应群友要求，继续推出上海新房地图2024年版，每个区我会选若干个热门盘做简单点评，排名不分先后： 1⃣️招商潘广路项目：商品住宅套数超过1500套，足够开盘4-5次，宝山区5万以内最好的选择了，联动价4.94万，家门口地铁（7号线刘行站），商业（新建，拟招商花园城），医院（华山医院北院），小学（隔壁，新建）都齐全了，经济实惠。唯一不确定性就是招商的做工，能不能对得起2000装标？ 刚需可以保持关注！ 2⃣️华润南大项目：继续大体量地块，商品住宅套数超过1400套。联动价来到了南大最高的6.9万，同样地铁（15号线丰翔路站），商业（新建，拟万象城），医院（仁济医院宝山分院，二乙），甚至9年一贯制学校（南大实验）都很近，华润的品质可能会比招商来得好一些，而且周边配套相对现成，南大其他的大饼不吃也罢。 比较难受的是：宝山和南大，听上去都不是特别靠谱的感觉。 3⃣️中环金茂府：金茂在桃浦吃了个暗亏，这次在宝山算是长了脑子，直接上了金茂府系列。所处地块是南大相对最角落的地方，对面还是个公交车保养场，不确定有没有修车噪音？总之对标华润除了联动价，其他全面占下风。 4⃣️佳运·瑞璟湾&华发四季河滨：除了地铁要跨桥之外，2个项目都有一些自己的小卖点，华发还有少少量迷你小三房，佳运则有更多中大户型可以选择，平心而论可以捡漏。 5⃣️保利海上瑧悦：没有华润和金茂，也许还能陆陆续续出货，现在可就难办了。不介意墓地又预算卡在600万以内的，可以考虑，应该交房会远早于华润和金茂。 [拔草R]其他剩余宝项目，有几个我连价格都没太懂。比如上实吴淞创新城地块：6.3万联动价，三面被厂房仓库包围，整个片区15年房龄的小区都不多，90%以上的房子在卖4-5万，新房直接给一个突破天花板的价格，那无非挑战的就是吴淞创新城的未来规划大饼，你到底吃不吃了？ [种草R]高清图以及更多项目点评，我们评论区见！