2024年上海闵行区新房地图
乐巧看房产
2023-12-21 12:18:49
[清单R]在去年底,我做了23年上海各区的新房地图(见图2),群友都特别喜欢,甚至还被官方推送到了热门榜单🔥
所以今年应群友要求,继续推出上海新房地图2024年版,每个区我会选若干个热门盘做简单点评,排名不分先后:
1⃣️花语前湾:前湾最后一个联动价低于7万的项目,通过两轮认筹也得出了一个血淋淋的教训:浦西第一大饼的魅力也逐渐乏力。从结果看,卖的并不能算很好,但看看差不多价格的龙湖青云阙之类,实属幸运了。
2⃣️天安一号:浦西版金鼎首府,甚至“凸头丝”更甚,现在B区谣传要冲10万(我觉得不可能,但涨3000逃不掉了)外立面设计和品控,U1S1确实非常优秀,但也悄咪咪的传出了一些门窗维权的声音。品质控买家必选,除了学校没有假想的那么好之外,最大的障碍就剩开多少钱了。
3⃣️朗拾花语:项目的自身品质总体是在线的,但是碰到了绿城,也没有强有力的手段提前迎战,又恰逢市场情绪急转直下的节点。这就就好比一辆高速下坡的车,控制系统和刹车双双罢工,结果肯定是翻车。
4⃣️沁蘭园:绿城三园最牛的一个,感觉就像用结结实实的一拳头,砸得那些把💩当黄金装在本就不富余🧠的开发商,方向都没了。虽然也碰到了一些小问题,但瑕不掩瑜。如果外立面是南翔的铝板,对面徐汇华泾的嘉俊庭估计急的双脚跳。
另外最该感谢绿城的,绝对是招商。如果绿城早半年出来,雍汇庭能卖掉50%都堪比做梦。
5⃣️光合跃城&光合上城:元江路开这个价格?不知如何形容…
6⃣️海玥锦上:8万的莘庄新盘?实地看过更像8万的九亭新盘,没什么好,亏了早开,就保利现在口碑,晚一点都是自杀。
7⃣️云启春申:中企口碑炸裂的第一颗“牙齿”,中企领导就安心咽下去吧,多吃几次你们会习惯的。
8⃣️华润江川:5.8万联动价高了,但好在是华润来做,南区久违的5字头小三房或将出现。
[种草R]高清图以及更多项目点评,我们评论区见!
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