东亚人对房子情结很重，居者有其屋何以实现？ 房子只是住宅，再豪华也只是用来居住的，硬要说商业属性，那只是人为的奢侈化，像大面积的别墅及庄园可以半金融化，让少数富人去玩吧。对大多数人来说，尤其普通人就是用来住的，够住就行100平左右吧。全国要统一化比较公正，住房不应该跟户籍、教育、医疗、福利等挂钩，只跟自己付出有关系，可以正常调控但不插手。 房子可以分：农村私人建房（自建住宅是找团队或建筑企业），农村保障房（贫困家庭建小型房子给优惠或补贴），农村集体建筑（公共服务的），农村商业建筑（做生意的）；城市土豪私人住宅（自建是很昂贵的只极少区域），城市保障房（经济适用房+廉租房满足大部分普通人不会商业化），城市商品房（大平层、公寓、别墅这类住宅顶多占20%人口），城市公共建筑，城市商业建筑。 租房与买房的权益差不多，重点看工作与付出，租房是临时买房是固定，可以更换城市价格保持稳定。建房子是私人、开发商、政府三类，私人在农村是宅基地在城市是奢侈品，开发商就是商业化的房子公寓和别墅之类满足有钱人，政府就是学新加坡模式让大部分普通人有房可住，面积不大但功能齐全，小区设施也丰富。 重点买房最多就两套还都要自住（禁止私人出租房子），第三套起收很高的房产税，如果放空还要收空置税，等于禁止有第三套房了。租房分政府福利与企业运营，前者是保障后者是自己想高质量，个人是不会有多余的房子出租，哪怕是商业别墅也不允许超2套。保障房只是普通人的福利，有钱有权是不能有的，有商品房就必须卖掉保障房不能同时拥有。 针对子女照顾年老的父母或年轻人跟父母同住，多建一些子母房出租或出售，大房子里套小房子，老人或年轻人也有自己的起居室有私人空间，联通又互不影响。
