历史总是惊人的相似，哈哈！
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罗中易专栏的文章
南山某次新小区，9月份成交的房子，约定10月底做资金监管，结果买家明确表示不买了
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商品房小区不同时期的保安，大家对号入座！
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早在十几年前，一位非常知名的地产前辈在北京五道口的金融论坛上发起了一句灵魂拷问：【房价是市长说了算，还是市场说了算】？他给出的答案是：房价短期内是市长说了算，市长可以干预房价，但不能决定房价；长期看，房价还是市场说了算，市场有其独特的经济规律，不会因个人意识而改变！所以你看，最近几年市长接二连三的出台政策刺激市场，然收效甚微，但还是有很多人心存侥幸，总觉得市长能改变市场，政策能改变趋势，但终究还是得到了市场的教育！当然，这位前辈因为一直坚持说真话，后来的结局比较伤感，大家能猜出这位前辈是谁么？
早在十几年前，一位非常知名的地产前辈在北京五道口的金融论坛上发起了一句灵魂拷问：【房价是市长说了算，还是市场说了算】？他给出的答案是：房价短期内是市长说了算，市长可以干预房价，但不能决定房价；长期看，房价还是市场说了算，市场有其独特的经济规律，不会因个人意识而改变！所以你看，最近几年市长接二连三的出台政策刺激市场，然收效甚微，但还是有很多人心存侥幸，总觉得市长能改变市场，政策能改变趋势，但终究还是得到了市场的教育！当然，这位前辈因为一直坚持说真话，后来的结局比较伤感，大家能猜出这位前辈是谁么？
不愧是百花第一豪宅，2024年12月到现在，价格稳如泰山！
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中海华庭 107㎡三房988万：面积：106.72㎡ 3房2卫朝向：客厅朝北，主
中海华庭 107㎡三房988万：面积：106.72㎡ 3房2卫朝向：客厅朝北，主
中海华庭 107㎡三房988万：面积：106.72㎡ 3房2卫朝向：客厅朝北，主卧朝东南产权：香港籍业主，个人100%产权，满五年、家庭唯一，红本在手 无抵押，学位没占用。价格：业主急售988万（同户型最笋）【卖点💎 】 深圳中心区核心区位福田CBD，中海标杆物业，繁华中的宁静，小区自带幼儿园，学区：福新小学+石厦中学，小学近、中学好，地铁1/3号线购物公园站，福田高铁站，COCO Park商业遍布，适合刚需住家。
中海华庭 107㎡三房988万：面积：106.72㎡ 3房2卫朝向：客厅朝北，主卧朝东南产权：香港籍业主，个人100%产权，满五年、家庭唯一，红本在手 无抵押，学位没占用。价格：业主急售988万（同户型最笋）【卖点💎 】 深圳中心区核心区位福田CBD，中海标杆物业，繁华中的宁静，小区自带幼儿园，学区：福新小学+石厦中学，小学近、中学好，地铁1/3号线购物公园站，福田高铁站，COCO Park商业遍布，适合刚需住家。
深圳贝壳找房APP展示的10月份成交均价4.36万/平，环比下跌6.8％，形势不
深圳贝壳找房APP展示的10月份成交均价4.36万/平，环比下跌6.8％，形势不
深圳贝壳找房APP展示的10月份成交均价4.36万/平，环比下跌6.8％，形势不容乐观！
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全深圳最贵的步梯房，没有之一，单价13.5万/平。1020万买套上世纪90年代走
全深圳最贵的步梯房，没有之一，单价13.5万/平。1020万买套上世纪90年代走
全深圳最贵的步梯房，没有之一，单价13.5万/平。1020万买套上世纪90年代走楼梯的75平小两房，图啥呢？
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不同的选择，决定不同的命运，时间会证明一切！2024年9.29新政后，默默无闻
不同的选择，决定不同的命运，时间会证明一切！2024年9.29新政后，默默无闻
不同的选择，决定不同的命运，时间会证明一切！2024年9.29新政后，默默无闻的海月三期138平成交价1488万，目前成交价1470万，两年稳如泰山；而同期被部分自媒体吹上天的海纳公馆116平成交价1468万，如今1190万，两年跌去278万，跌幅高达19％！
不同的选择，决定不同的命运，时间会证明一切！2024年9.29新政后，默默无闻的海月三期138平成交价1488万，目前成交价1470万，两年稳如泰山；而同期被部分自媒体吹上天的海纳公馆116平成交价1468万，如今1190万，两年跌去278万，跌幅高达19％！
有没有哪位龙华的兄弟姐妹来解释一下，为什么上塘正地铁口的中海锦城单价都卖到3.5
有没有哪位龙华的兄弟姐妹来解释一下，为什么上塘正地铁口的中海锦城单价都卖到3.5
有没有哪位龙华的兄弟姐妹来解释一下，为什么上塘正地铁口的中海锦城单价都卖到3.5万~3.8万了？这是什么骚操作？这样砸下去，大家还有的玩吗？
有没有哪位龙华的兄弟姐妹来解释一下，为什么上塘正地铁口的中海锦城单价都卖到3.5万~3.8万了？这是什么骚操作？这样砸下去，大家还有的玩吗？
深圳二手住宅网签备案数据，从7月份以来，连续四个月低于5000套，8、9、10月
深圳二手住宅网签备案数据，从7月份以来，连续四个月低于5000套，8、9、10月
深圳二手住宅网签备案数据，从7月份以来，连续四个月低于5000套，8、9、10月份连续三个月低于4500套，而上半年的3、4、5、6月份连续四个月高于5000套以上。从成交数据来看，深圳楼市下半年非但没有好转，还在加剧恶化。即便是大家常挂在嘴边的8.28新政利好消息，对市场的刺激也是九牛一毛。量在价先，量尚且如此，指望房价短期内快速上涨，简直是痴人说梦，能稳住就已经万幸了！
深圳二手住宅网签备案数据，从7月份以来，连续四个月低于5000套，8、9、10月份连续三个月低于4500套，而上半年的3、4、5、6月份连续四个月高于5000套以上。从成交数据来看，深圳楼市下半年非但没有好转，还在加剧恶化。即便是大家常挂在嘴边的8.28新政利好消息，对市场的刺激也是九牛一毛。量在价先，量尚且如此，指望房价短期内快速上涨，简直是痴人说梦，能稳住就已经万幸了！
刚才有位粉丝向我咨询一个很刁钻的问题：他说深圳的房子会不会跌到贷款7成租金抵月供
刚才有位粉丝向我咨询一个很刁钻的问题：他说深圳的房子会不会跌到贷款7成租金抵月供
刚才有位粉丝向我咨询一个很刁钻的问题：他说深圳的房子会不会跌到贷款7成租金抵月供的那天？我说你这种想法很危险，如果真有那么一天，不知道还有多少家庭要遭殃。目前深圳500万的房子月租金普遍在7500元左右，以按揭40年月供系数36.08计算，只能覆盖210万的贷款，则房屋总价不能超过300万。照此推算，房价还得再跌40％，这太可怕了，真不希望见到这一天的到来！
刚才有位粉丝向我咨询一个很刁钻的问题：他说深圳的房子会不会跌到贷款7成租金抵月供的那天？我说你这种想法很危险，如果真有那么一天，不知道还有多少家庭要遭殃。目前深圳500万的房子月租金普遍在7500元左右，以按揭40年月供系数36.08计算，只能覆盖210万的贷款，则房屋总价不能超过300万。照此推算，房价还得再跌40％，这太可怕了，真不希望见到这一天的到来！
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