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潘石屹和张欣夫妇自2022年辞去SOHO中国董事会主席和行政总裁职务后，两人现在长居美国，曾公开表示将专注于艺术和慈善事业。这次现身是参加美国洛杉矶卢卡斯叙事艺术博物馆开幕仪式，看图一合影有4张亚洲面孔，左2好像是邓文迪，邓文迪左边应该是知名建筑机马岩松，右1和右3是张欣和潘石屹夫妇，看两人的状态不错，整个图片看起来只要他们两夫妇笑得最开心。

很多人都知道潘石屹套现了上百亿跑去海外投资了，但是很少有人知道，他拿着这笔钱出海以后，海外生意做得怎么样了？用一个字来总结就是：惨！有多惨？当初潘石屹夫妻俩雄心勃勃，接连入手了纽约好几处核心商业大楼，投入了巨额资金，打算复制国内包租公的路子。但谁也没料到，之后远程办公的模式在美国开始流行，海外写字楼市场迎来寒冬，空置率上升，租金不断走低，潘石屹搞得那些物业不仅赚不到钱，而且每年还要承担高额的房产税和维护成本，导致账面上亏了不少钱。国内这边，SOHO中国留在大陆，还有巨额的税务问题没解决。潘石屹费尽心思布局海外，原本想着避险，结果到头来两边都遇到了麻烦！这也是很多企业家都容易犯的错误，错把时代红利当成了自己的能力，殊不知，离开了自己的国家，你可能啥也不是。

无产阶级富豪潘石屹也要补交70亿的税，他和老婆20年的家族信托才是国家征税的最好样本。潘石屹这次跑得了吗？2018年，潘石屹在SOHO中国房源租赁竞拍发布会上说过一句话，原话是我不是中产阶级，所以我没有这个焦虑，我其实是无产阶级。一个身家几百亿的地产大佬说自己是无产阶级，这话当时听起来像个段子，现在回头看，他说的是真话，至少在法律文件上，他在SOHO中国确实没有任何股份。2005年11月，SOHO中国筹备赴港上市前夕，潘石屹做了一连串操作，他先把自己名下47.39%的SOHO中国股权无偿赠给了妻子张欣。11天后，张欣把夫妻二人合计94.78%的股权，通过两家在英属维尔京群岛注册的壳公司，全部装进了一个开曼群岛的家族信托，名叫小兄弟信托，信托的受托人是汇丰信托，受益人是他们全家，保护人是他老婆张欣。潘石屹为什么要把股权转给老婆？因为张欣14岁移居香港，后来加入美国籍，认识潘石屹之前就已经是外籍人士。让一个外籍配偶去设信托，境内赚的钱先变成境外上市公司的股票，股票装进离岸信托分红，进入信托就不再分配钱，在法律上既不属于潘石屹，也不属于张欣，而是属于一个设在海外的信托实体。这样就实现了国内市场赚取的利润合法的转移到了海外信托中。这套架构运转了整整21年，潘石屹留在中国当董事长，张欣以外籍人士身份置身中国个税体系之外，信托稳稳持有SOHO中国的股权。随后这些年，SOHO中国累计现金分红约198.6亿元，其中约128亿流进了这个开曼信托，这些钱一分钱的税都没在国内交过。2014年到2019年，SOHO中国大规模抛售北京、上海的写字楼，累计套现约293亿元，这些钱大部分通过分红进了离岸信托。夫妻二人在美国拿着这些钱到处投资。2011年到2013年，夫妇俩在美国砸了27亿美元，买了纽约曼哈顿的港务局巴士站大楼、公园大道广场49%的股权、通用汽车大厦40%的权益。然而在国内，SOHO中国还欠着一笔账，望京SOHO项目欠缴土地增值税和滞纳金，到2023年累计约19.86亿元。2021年，SOHO中国子公司因为逃税被罚款7.09亿元。这些欠款和罚金，潘石屹夫妇尚未缴纳。2026年7月24日，财政部和税务总局发布了一份文件，编号2026年第21号，业内简称21号文，不到3000字，当天生效。新规核心就一件事，离岸信托的税收盲区堵上了，潘石屹那套运转了21年的信托架构被重新拉回了税务视野。业内机构估算，潘石屹此次至少要补缴20亿元，如果算上信托清算，最高可能达到70亿元。有人可能会问，潘石屹全家五口已经定居美国了，老婆是美国籍，能躲过去吗？21号文针对的就是这条路。新规明确取得境外长期或永久居留权，或以移民取得外籍，但只要业务经营仍在国内，主要经济利益在境内，就要按新规纳税。潘石屹本人至今仍持中国护照，再加上CRS全球金融账户信息自动交换机制和金税四期跨境涉税数据全面打通，他在开曼的信托账户信息，中国税务机关现在看得到。张欣的美国护照在21号文面前不是挡箭牌，真正关键的是谁能决定资产怎么处理，谁实际享受收益。2018年他说自己是无产阶级的时候，可能真觉得自己那套架构天衣无缝。一个从甘肃农村走出来的人，靠时代红利攒下几百亿身家，再花20年时间一层一层把财富转移到海外，每一步都请了最顶级的律师，做最精心的安排。从法律上讲，每一步在当时都合法，但合法不代表合理。一个在中国赚了钱的公司，把利润装进开曼的信托，把钱投到曼哈顿的写字楼，给哈佛、耶鲁捐款，在国内却欠着25亿的土地增值税，这套操作跑了21年，被一份不到3000字的公告按住了。最好的财富规划不是把架构搭得多精巧，是赚了钱之后，该交的税得交，该担的责任得担。如果连这点都做不到，那无产阶级四个字就只是个笑话。无产阶级富豪潘石屹补交70亿税款的案例，正是国家征税的最好样本，这提醒着所有市场参与者，合法合理的财富管理，才是长久之计。

黑石收购SOHO中国这件事，现在应该还有不少人都有印象吧？当年潘石屹计划把公司整体卖给黑石集团，如果交易顺利的话，他就可以套现离场了，当时所有的手续几乎都走完了，只是在最后收购阶段被监管叫停了，于是，潘石屹的计划也随之落空了。那个时候，网友们都说，潘石屹走不掉了，但没想到，交易失败以后，潘石屹也没有继续深耕SOHO中国，没过多久，潘石屹夫妻二人就辞掉了公司全部的高管职务，人虽然退出了管理层，但手里还保留着大量的股权。潘石屹夫妻二人离开以后，SOHO中国的营收持续缩水，甚至还出现了大额欠税，他两口子是逍遥快活了，但国内的公司却留下了一堆棘手的问题。很多人说，既然潘石屹早就打算脱手SOHO中国，为什么不愿意花精力收拾一下残局？因为他是个生意人，是个标准的生意人，像他这种人，只会优先考虑自身的利益，他和王健林还不一样，王健林好歹是军人出身，底线和操守还是有的，站在潘石屹的角度，他这样做能够理解，但站在普通大众的角度，那就很难认同他这样的做法了！你们怎么看？

潘石屹想躲在国外不回来、不申报、不交税？真以为没人治得了他？别忘了他在国内还有没处置完的资产，真要是赖账，直接用资产抵扣就行，跑得了人跑不了产业。这话的大方向没错。人可以住在国外，税务责任却不会跟着机票一起飞走。不过，真到了执行环节，并不是看哪栋楼挂着“SOHO”的牌子，就直接把楼拿来抵税。首先要查清谁是纳税人，税款属于个人还是公司，资产到底登记在谁名下。最近潘石屹频繁被推上风口，起因是2026年7月24日落地的离岸信托个税新规。新规说得很清楚，居民个人把财产装入离岸信托，装入时产生的增值，可能需要按照财产转让所得纳税。信托存续期间产生的收益，也要区分财产转让所得和利息、股息、红利所得申报。过去年度形成的部分信托收益，还给出了90天申报缴税窗口。在期限内办理，不加收滞纳金。逾期不交，税务机关可以依法追缴税款和滞纳金。属于偷逃税的，还可能面临罚款。为什么大家第一时间想到潘石屹？SOHO中国2025年年报披露，截至2025年底，一个由开曼群岛受托机构持有的信托，通过多层公司持有SOHO中国约63.93%的股份。潘石屹是该信托受益人之一，他与张欣还被披露为相关控股架构的最终控制人。这就意味着，外界讨论并非完全没有由头。信托架构、控制关系和境内企业都摆在财报里，很难用一句“人在国外”就把所有联系切断。但我必须把一个关键点说明白。目前没有权威部门公布潘石屹个人的具体应补税金额，也没有通报他拒绝申报或者已经构成偷逃税。网上流传的几十亿元税单，大多是按照股权价值和假设收益推算出来的，不能直接当成已经落地的处罚决定。可没有公开税单，不代表人在海外便天然安全。税务上先看身份和收入性质。一个人是不是中国税收居民，不能只看住在哪里，更不能只看拿着哪国护照。居住时间、家庭和经济利益关系、财产实际控制权，都可能影响判断。即使属于非居民个人，涉及来源于中国境内的所得，仍可能产生纳税义务。新规还专门堵住了一个容易被钻空子的地方。非居民个人设立的离岸信托，如果由居民个人实际控制，仍可能按照居民个人设立信托来处理。钱表面上属于受托人，实际由谁使用、支配和处分，才是更重要的问题。真到了确定欠税又拒不缴纳的阶段，手段并不少。税务机关可以责令限期缴纳，也可以依法从账户扣缴。账户资金不足，还可以查封、扣押与欠税金额相当的财产，依法拍卖或者变卖，用所得抵缴税款、滞纳金及相关费用。所以，“资产抵也可以”并不是一句气话，而是有具体程序支撑的。只是资产要找对。截至2025年底，SOHO中国在北京、上海仍持有望京SOHO、丽泽SOHO、外滩SOHO、古北SOHO等八个主要投资物业，投资物业账面总值约537亿元。公司约150亿元贷款中，约99%已经由这些投资物业作抵押。这些楼确实没有卖完，却属于SOHO中国及其子公司，不等于都是潘石屹可以随手处置的个人房产。上市公司有独立法人资格，还有其他股东、银行和债权人。不能因为潘石屹与公司关系密切，就把公司全部资产直接当成他的个人钱包。不过，潘石屹夫妇通过信托持有的SOHO中国股权，本身也是一项财产权益。只要依法认定权属和纳税责任，股权、分红、境内账户、应收款以及其他可执行财产，都可能进入追缴视线。另一边，SOHO中国自身还有一笔老税账。公司旗下项目涉及的土地增值税本金及累计滞纳金，截至2025年底合计约25.66亿元尚未偿还。公司已经表示，将继续处置部分商业物业，用来偿还相关税款。这笔账和潘石屹个人可能涉及的离岸信托个税，不是一回事。前者的纳税主体是公司，原则上用公司财产解决；后者若经核查落到个人头上，就应当追到个人或者依法认定属于个人的财产权益。我觉得，这才是整件事最值得看的地方。过去不少人认为，只要把股权装进几层离岸公司，再套上一层信托，最后人也搬到国外，境内就很难说清资产到底属于谁。现在规则开始盯住的，恰恰是这些层层包装背后的实际控制关系。当然，跨境追缴肯定比处置境内账户和房产复杂。境外资产能不能冻结、如何执行，还要看资产所在地法律、司法协助安排以及掌握的证据。可境外执行难，不等于境内一点办法也没有。潘石屹回不回来，是他个人的选择。该不该申报、该交多少税，却要由税法、身份、收益和控制关系来决定。真有欠税，先找账户，再找股权，再找境内可执行财产。人可以暂时不露面，账却不会因为距离远就自动消失。

身价500亿的富豪，自称是无产阶级的潘石屹，这回可能真要成无产阶级了。具体怎么回事？7月24号，财政部与税务总局联合发布一份公告，名为《关于离岸信托个人所得税的有关事项》，全文共3000字，内容直指潘石屹涉及的相关问题。公告明确指出，用于避税的离岸信托今后需依法纳税，不得减免。离岸信托可理解为在国外设立的资产托管机制，个人将资金与股权交由海外机构保管。这类信托通常设立在开曼群岛、英属维尔京群岛等低税收地区。富豪选择这些地区设立信托的原因在于，资产进入海外信托后，在法律层面不再属于个人名下，而是归受托人所有。但实际控制权与受益权仍由个人掌握，信托受益人拥有最终决策权。其核心优势包括资产隔离，即便公司破产或面临离婚财产分割，信托资产仍受保护。更关键的是，富豪通过信托不分配收益的方式，可在纸面上避免个人名下产生收益，从而规避纳税义务。潘石屹曾将SOHO中国94.78%的股权及128亿元分红转入开曼群岛信托。他认为资产进入信托后即脱离个人名义，可实现不分红、不纳税，达成在中国获利后向海外转移资产的目的。面对媒体质疑时，潘石屹曾声称自己名下无任何股份，仅为普通员工。随着质疑声加剧，他于2020年1月以赴美疗养为由长期居留海外，被网友称为"潘跑跑"。国内民众对潘石屹的负面评价与其个人行为密切相关。他在美国期间的部分行为引发争议，包括向哈佛大学捐赠2500万美元（约合1.7亿元人民币），名义上用于资助中国贫困生。但媒体披露其儿子潘瑞当时正在哈佛就读，此举被质疑为"精准资助"自家子女。同期，潘石屹在国内公益捐赠相对有限，汶川地震捐200万、雅安地震捐500万、鲁甸地震捐1000万，三次合计1700万元，内外捐赠金额相差十倍。2021年6月24日，北京海淀公安分局对潘瑞发布通缉令，因其转发虚假信息诋毁戍边烈士。2020年，潘石屹曾计划以140亿美元将SOHO中国全部股权出售给美国黑石集团，该交易因监管介入而终止。这些行为被认为是潘石屹在国内获利、向海外转移资产的典型表现。财政部与税务总局的公告对潘石屹的离岸信托构成直接冲击，主要体现在三个方面。第一，资产转入信托视为交易转让。公告规定，个人将股权、股票、房产等资产转入离岸信托，需视为完成资产转让。税务部门将按转入当日市场价减去原始成本计算增值部分，征收20%个人所得税，且需即时缴纳。以5元买入、50元转入信托的股票为例，需就45元增值部分缴纳9元税款。潘石屹当年转入信托的SOHO中国股权市值数百亿元，其增值部分需补缴20%税款。第二，信托存续期收益按年计税。信托存续期间产生的年度收益，无论是否分配至个人，均需按20%税率缴纳所得税。此前通过不分红规避纳税的方式已失效，潘石屹信托中128亿元资金的年度增值部分需持续缴税。第三，信托终止时需再次计税。信托清算或终止时，产生的收益仍需缴纳20%所得税。这意味着资产转入、存续、取出三个环节均需缴税。公告同时明确，无论信托架构多复杂或委托何人代持，实际控制人需承担纳税义务。无论持有哪国护照或绿卡，只要主要利益来源于中国，均需按中国税收居民标准缴税。经初步测算，潘石屹需补缴的税款可能达50-70亿元，这还不包括潜在罚金。潘石屹曾多次规避市场风险，但此次税务政策调整使其面临严峻挑战。身价500亿的富豪，自称是无产阶级的潘石屹，这回可能真要成无产阶级了。这一结局是否意味着资本无序扩张时代的终结，值得社会深思。