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老人贷款买海景房，欠近400万违约金，开发商涉嫌民事消费欺诈。现在老年人的钱
老人贷款买海景房，欠近400万违约金，开发商涉嫌民事消费欺诈。现在老年人的钱包，变成了很多人眼里的唐僧肉，卖保健品的、卖房子的、卖理财产品的，很多销售人员都盯上了老人们的养老钱。最近，浙江宁波市民郑先生的母亲，就遭遇了异地旅游购房纠纷，一家人烦心得不行。郑先生的母亲去山东旅游期间，被销售人员“忽悠”，购买了一套59万的海景房，销售人员还要求老太太不要告诉家人，说要给家人一个惊喜。郑先生的母亲不是全款买房的，她办理了异地贷款，可是她的退休金不够交贷款的，她又没有告诉家里人，这一拖就是大半年，直到有一天突然收到了开发商的短信，这可把老太太吓得够呛。开发商说，根据合同条款，违约金按照千分之三计算，违约金将近400万，（这其实是开发商算错了）。按照千分之三的违约金，正确的数字是：590000*0.003*224=396480，将近40万，这也是一笔天文数字了。实际上，根据国家政策，违约金日千分之三的标准远超法律保护范围，违约金日千分之三的年化率达到了109.5%，这个比例无论借贷、买卖、租赁，全行业都远超司法保护区间，法院是一定会大幅下调的。法定一般不能超过年化的12%，超出部分法院完全不支持，已付超额部分可能要求抵扣本金或者返还。回到本案上来，开发商的做法，已经涉嫌民事消费欺诈了，这主要表现在以下几方面：第一，销售人员故意诱导老人，切断家人理性把关，刻意制造信息不对称。第二，隐瞒核心致命风险，日千分之三违约金，利用老人看不懂复杂合同、不懂利率换算，隐藏年化109.5%的霸王条款。第三，利用老年人弱势、信息差订立不公平合同。老人退休金微薄、无足额还款能力，销售未评估其还贷能力，一味催促下单。结合以上几点，郑先生可以要求取消合同，收回钱款，并弥补过程中造成的损失。如果有被诱骗购买房子的老人，也不要慌，看一下是否有本文中出现的情况，如果有的话，就要拿起法律的武器，来保障自己的权益！
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6月19日，上海浦东机场，一名印度游客签证过期，身上没钱，买不起机票，还一副什么
6月19日，上海浦东机场，一名印度游客签证过期，身上没钱，买不起机票，还一副什么都不怕的样子，等着我们给他兜底。一名外籍男子拉吉签证超期滞留国内12天，兜里只剩一百多元人民币，原本订好的返程机票早就被他退票套现，银行卡余额为零。在上海浦东机场边检问询室接受核查时，他既不慌张认错，也不想主动解决问题，只是两手一摊摆出一副摆烂姿态，直白表示自己身无分文，一切费用只能让口岸自行想办法。系统很快弹出签证逾期滞留的提示，边检人员翻看他随身背包，里面只有一百多元现金、几张空空的银行卡、屏幕碎裂的旧手机，再也没有其他财物，当初入境提前买好的回国机票早已办理退款，钱款去向他闭口不提。工作人员明确告知，签证超期需要接受相应处罚，遣返产生的机票、交通所有花销，都必须由他本人自行承担，可拉吉听完依旧满不在乎，暗含一种理所当然的想法：自己没钱，口岸出于人道主义就得出钱兜底。他心里打着小算盘，认定只要一口咬定没钱，工作人员碍于人道主义帮扶，最后只能妥协买单，他肆意漠视出入境管理规定，把签证期限当成可有可无的摆设，把机场口岸当成免费救助站，觉得贫穷就能成为无视规则的挡箭牌。现场执勤边检并没有强硬争执，也没有顺着对方的思路妥协，先是按人性化要求，给他提供饮用水和简餐，保障最基本的吃饭需求，之后逐条向他讲解相关法律法规，清晰的列出逾期滞留的罚款标准，同时告知遣返全部费用自理，拒不配合执法还会面临更严格的入境限制。眼看耍赖行不通了，拉吉又换了一套对策，假装听不懂中文，刻意回避沟通，妄图靠装糊涂拖延时间，等着执法部门主动让步。工作人员没有陪他耗着演戏，一边持续普法阐明后果，一边第一时间联系印度驻上海总领事馆对接此人情况，出具正式处罚告知文书，白纸黑字列明全部惩戒后果，等到领馆工作人员到场之后，他装听不懂的把戏彻底演不下去。无奈之下，拉吉只能联系身在印度的亲朋好友四处借钱，耗费许久才凑齐逾期罚款与返程机票全款，走完全部法定流程后，边检依法对其执行遣送出境，同时录入出入境黑名单，作出十年之内禁止申办来华签证的处理决定。整个处置全程依规办事，没有半点人情通融，既不会因为外籍身份放宽执法尺度，也绝不会动用公共财政资金，为他个人的违规行为买单，浦东机场每天出入境旅客络绎不绝，绝大多数外籍人员自觉遵守停留期限，备好资金与返程凭证，通关流程顺畅高效。只有少数像拉吉一样心存侥幸，肆意破坏规则底线，还想着蹭公共资源兜底，最终必然要为自己的任性承担代价，这件事之所以让人认可，是边检把握好了人情与法理的分寸：给予基础餐食饮水，是尊重他人基本生存权益的人道主义。分毫不让减免罚款、坚决自行承担遣返成本，是维护出入境管理的公平底线，人道主义帮扶，只管温饱底线，绝不替违规者缴纳犯错的代价，我国对外开放接纳外籍友人来华交流生活，这份包容是留给守规矩的人，绝非无底线纵容耍赖、无视法规的自私行为。总有人误以为逾期滞留耍无赖就能蒙混过关，拿两手一摊的摆烂姿态对抗管理，拉吉用十年不得入境的沉重教训，给这类侥幸思想敲响警钟，无论去往哪个国家，都必须遵守当地出入境条例，提前规划行程、备好足额资金、按期离境是基本常识。妄图靠着卖惨耍赖规避处罚，最后只会留下入境污点，面临罚款、遣返、长期禁入等无法挽回的后果，不存在法外特例，拉吉被遣返之后，浦东机场口岸依旧秩序井然，各国旅客依规有序通关。这名男子的遭遇很快会被淡忘，但口岸执法的底线始终清晰，面对试图耍赖的人，工作人员从不会冷漠拒人，更不会被道德裹挟妥协，他们用法规守住边界，温和不失原则，清楚地印证一个道理：面对国门红线，摆烂摊手毫无用处，唯有规则才是所有人必须敬畏的底线。以上均是小编个人看法，如果您也认同，麻烦点赞支持！有更好的见解也欢迎在评论区留言，方便大家一同探讨。
