众力资讯网

高盛唱多楼市

六大行房贷余额连续第三年下滑！2025年国有六大银行（工农中建交邮储）个人住房贷款余额合计约24.48万亿元，较2024年减少7115亿元，降幅进一步扩大（前两年分别为6210亿和5569亿）。六大行集体告别“房贷资产6万亿时代”，主要是居民提前还贷潮仍在延续（尽管“抢号排队”现象已减弱），加上房地产市场调整，新增房贷需求疲弱，新发放难以抵消存量减少。2025年上半年仅减1078亿，下半年却加速减约6022亿，全年降幅扩大。全国层面，央行数据显示2025年末个人住房贷款余额37.01万亿元，同比下降1.8%。这一趋势反映居民主动降杠杆，但也凸显购房意愿和交易量仍低迷。对银行来说，曾经的优质资产在缩表，净息差承压，不过六大行正加大制造业、科技、绿色等领域投放对冲。未来能否回暖？关键看房地产政策效果、居民收入预期改善，以及新增需求是否恢复。目前存量房贷利率已较低，提前还贷动力或进一步减弱，但新增仍是最大变量。

一句话总结昔日地产大佬现状：1.许家印（中国恒大）：人还在、自由没了，帝国彻底崩塌，身陷囹圄、一切归零2.姚振华（宝能集团）：人还在、公司还在，但帝国没了，保壳还债、低调求生3.王石（万科）：人还在、名声还在，但权力没了，半隐归隐、行动受限4.孙宏斌（融创中国）：人还在、职位还在，但规模没了，断臂求生、艰难维稳5.杨国强（碧桂园）：人还在、家族还在，但扩张停了，变卖资产、全力保交付6.杨惠妍（碧桂园）：人还在、股权还在，但财富缩水，负重化债、苦苦支撑7.王健林（万达集团）：人还在、商管还在，但重资产没了，持续甩卖、稳盘自保8.潘石屹（SOHO中国）：人还在、逍遥海外，国内资产清仓完毕，落袋离场、置身事外9.李思廉（富力地产）：人还在、公司苟着，但版图没了，处置资产、勉强续命10.张力（富力地产）：人曾险失、公司艰难度日，昔日大佬今为自保奔波11.郭英成（佳兆业）：人还在、壳还在，但锐气没了，缩衣节食、只求过关

当年，格力003号装配工王卫国递上辞职信，董明珠拍桌承诺：再干5年，没房我兜底。在珠海格力的装配车间里，有个编号003的老员工叫王卫国，他是格力最早一批员工，从90年代小厂时期就守在流水线上，一待就是二十多年，2010年前后，他攥着磨毛边的辞职信，差点就告别了这个他奉献了大半青春的地方。那时候珠海房价涨得快，王卫国一家挤在60平米老房子里，孩子要独立空间，父母要更好的居住环境，他在格力干了十几年，工资跟着企业涨，可怎么也追不上房价，攒的钱连小户型首付都凑不齐，看着身边人陆续安家，他心里又急又无奈，最终还是写下了辞职信。王卫国把辞职信放到董明珠桌上时，头都不敢抬，董明珠看完信，脸色沉了下来，盯着这位头发已添白发的老员工，问他为什么要走，王卫国憋红了眼，说出了买房的难处，想辞职多赚点钱给家人一个安稳的家。董明珠听完当场拍了桌子，语气坚定：你再干5年，没房我兜底，格力给你解决，这句话像颗定心丸，让王卫国收回了辞职信，重新回到了流水线。很多人觉得老板的承诺是画饼，但董明珠的承诺，从来不是说说而已，她早就在布局员工住房福利，自费投20亿建人才公寓，还争取到政府土地支持，规划上万套员工住房，从免费宿舍、低价租赁的人才公寓，到可低价购买的格力名苑，形成了完整的住房保障体系。王卫国也没辜负这份信任，别人下班他还在调校机器，手指成了最精密的卡尺，闭着眼都能摸出螺丝松了半圈，优秀员工奖状摞得像日历，他把所有精力都放在装配岗位上，第四年厂里分房名单贴出来，他拿到了珠海一套两居室的钥匙，价格远低于市场价。2025年王卫国退休时，社保加企业补贴每月近五千，公积金账户有几十万，存折上数字超八十万，儿女在珠海成家，周末带着孙子回来，满屋子都是烟火气，当初那封辞职信，早被压在旧杂志下，再也没被想起。这件事不只是一个老板兑现承诺、员工坚守岗位的故事，更藏着制造业企业长久发展的密码，董明珠常说格力的成功，靠的不是某一个人，而是千千万万像王卫国这样的员工。董明珠把员工当家人，不只是喊口号，而是落到实处：行业低谷不裁员不降薪，给一线员工发高温补贴，管食堂菜价让员工少花钱，连员工家属生病都会亲自过问。企业和员工从来都是双向奔赴，董明珠用兜底的承诺，留住了老员工的心，也让更多人看到制造业的温度，王卫国用15年的坚守，回报企业的信任，也让自己和家人过上了安稳日子。如今格力已建成5万多套员工住房，覆盖超6万员工，越来越多员工圆了住房梦，那些曾经被质疑的画饼，最终都变成了实实在在的福利。这也告诉我们，真正的企业情怀，从来不是华丽的辞藻，而是把员工的冷暖放在心上，用行动兑现每一句承诺；而员工的忠诚，也从来不是单向的付出，而是在企业的保障下，安心奋斗、彼此成就。麻烦看官老爷们右上角点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持！

潜伏40年，李嘉诚从“地产大亨”变成“石油大亨”。日产100万桶。就在香港最近的发布会上，李泽钜平静说出一句话：“我们的石油日产量已接近100万桶”，瞬间震惊全场，连专业分析师都懵了。这个产量，相当于一个中等规模的产油国。故事要从1986年说起，那一年全球油价崩到冰点，从30美元暴跌至10美元，西方石油公司哀鸿遍野，连苏联都因油价崩盘陷入经济危机，埋下覆灭伏笔。别人恐慌抛售，李嘉诚却践行“别人恐惧我贪婪”，果断出手，以极低价格拿下加拿大赫斯基能源52%股权，当时所有人都笑他抄底抄错了，这家公司经营困难、资产不佳。可李嘉诚看得更远。他要的不是这家公司，而是背后加拿大阿尔伯塔省1700亿桶油砂储藏！这一等，就是20年，直到技术突破，油砂变成“地下黄金”，赫斯基能源成了“现金奶牛”。2020年油价暴跌，他再次出手，推动赫斯基与森科能源合并，日产量飙升至75万桶。2025年油价再跌，他又促成森科收购MEG能源，最终达成日产100万桶的规模，还把石油源源不断运往中国。2026年国际油价暴涨，李嘉诚再次赚得盆满钵满。其实他赢的从不是运气，而是40年的极致耐心和对周期的精准把控。李嘉诚这40年布局，给所有普通人上了最生动的一课！

李嘉诚再次封神从房地产大亨转型石油大亨，每次都进准踩到时代风口！李嘉诚大儿子李泽钜在刚刚举办的3月业绩会上讲话：油价上涨，成为集团的一大亮点！去年买的油田，现在每天产出100万桶石油，产量高于部分国家！